首季度深圳房价同比跌15%

　　3月深圳楼市成交量和价格虽然都出现了回升，但整个一季度的销售却是量价齐跌。根据深圳市规划国土委公布的新建商品住宅成交网签数据，深圳一季度一手楼成交面积约59.18万平方米，同比下降了18.5%，环比也小幅下滑了3.1%。价格则同比去年年初下跌了15%左右，但是环比去年年底房价却出现了小幅回升迹象。

　　今年1月和2月，深圳一手楼的成交量都仅仅在1000多套，而到了3月则一跃上升至3430套，成交面积为30.02万平方米，两个指标均创7个月以来的历史新高。但即便如此，整个一季度，深圳一手住宅的成交量仍然出现了下降，成交面积约为59.18万平方米，同比去年一季度下降了18.5%，环比去年第四季度也小幅下滑了3.1%。

　　对一季度的销售成绩，业内普遍认为，前两个月成交冷清是受到春节影响，销售徘徊在低谷，而到了3月份出现上升，原因是受到首贷利率优惠的利好推动，刚需们入市欲望转浓，开发商的优惠幅度也加大。

　　价格方面，在楼市成交量出现回升的同时，深圳一季度一手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米上下———1-3月的新房价格分别为17105元/平方米、16854元/平方米和17480元/平方米。相比去年一季度，出现了比较大的回落，去年前3个月深圳一手住宅价格一直保持在20000元/平方米上下，如此计算，跌幅大约在15%。

　　由于去年12月，深圳新房价格出现了16002元/平方米的低谷。因此，整体上今年一季度比去年年底的新房价格变化并不大。

　　据统计，今年一季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证，而仅在去年12月份就有20个新楼盘领取了预售证。不过接下来马上迎来传统的楼市成交旺季，南都记者踩盘发现，有不少楼盘都在摩拳擦掌，准备二季度积极推出新货。

　　不过，深圳中原地产副总经理贺晓丽认为目前市场已有活跃趋势，虽然是否回暖尚不明朗，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探了。美联物业近日的分析报告则指出，目前市场出现回暖，未来楼市能否持续，在限购政策不变的情况下，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交。