八五折利率不难觅 预计利率继续走低

　　随着市场流动性的增强，银行信贷市场利率正在走低。近日记者了解到，市民普遍关注的首套住房贷款利率，最低已经回落到“下限”——基准利率的八五折。昨日，深圳商报记者走访多家银行网点了解到，包括邮储、民生等多家银行工作人员明确表示，可以给予首套住房八五折优惠贷款利率。

　　深圳一中小银行相关人士称，目前信贷需求相对疲软，房贷市场虽然利润不高，但是作为一项优质业务，越来越多的银行正打算重新回归该市场，预计未来将有更多的银行将首套住房贷款利率调低至八五折。

　　多家银行推八五折房贷利率

　　昨日，记者先后走访了工行、建行、民生银行、招行、广发、邮储银行、北京银行等深圳多家营业网点咨询房贷利率。在采访中，记者发现同今年年初相比，眼下首次置业者基本上可轻松申请到9折优惠，如果是属于资信状况良好、符合银行条件的优质客户大多可申请到8.8折甚至8.5折的低折扣。

　　在走访中，民生银行和北京银行的工作人员明确表示，“首套住房贷款利率可打8.5折”。邮储银行工作人员称“最低可打8.5折”。建行工作人员称，“面对优质客户可打8.5折”。

　　除此之外，招行深圳分行相关人士对记者表示，目前该行对首套房贷利率按照客户自身情况来评估，最低也可以提供8.5折优惠。

　　广发银行一网点工作人员对记者表示，“首套住房贷款利率一般打9.5折，考虑购房所在区与贷款金额有不同程度的优惠，贷款金额特别大的可申请到8.5折”。

　　申请房贷低利率门槛有所降低

　　据悉，相较之前对客户申请8.8折或8.5折的严格条件，目前不少银行已经开始降低了门槛。

　　民生银行一网点工作人员介绍，对申请8.5折优惠的客户并没有什么条件限制。北京银行工作人员称，只要是资信状况良好的，月收入在月还款一倍以上的客户即可申请8.5折优惠，且均未要求贷款在百万元以上。

　　一大型银行网点工作人员对记者称，首次置业者基本都可申请8.8折，如果是白金客户或者申请贷款在100万元以上的客户即可申请8.5折。“一般来说，持有我行银行理财产品越多的客户越容易申请到8.5折的优惠”。该人士补充说。

　　一位房地产中介告诉记者，这些打8.5折的银行多是面向优质客户，如部分银行要求的优质客户必须是在事业单位就业的或是在500强企业就业的客户，以保障其还款能力。

　　记者了解到，虽然大多数银行放松了首套房贷利率，但也有银行仍在坚守基准利率。如工行便明确表示“不打折”。有的银行甚至仍保持着1.1倍的首套住房贷款利率。

　　银行或陆续下调首套贷款利率

　　“我们也发现了，近期一些银行开始将首套住房贷款利率下调至8.5折。现在，我们也在研究，随后应该也会跟进这个调整步伐。”深圳一中小银行房贷业务负责人对记者表示。

　　记者了解到，近期研究下调房贷利率的银行不止上述银行一家。一家总部位于深圳的银行内部人士透露，该行首套住房贷款利率基本在1.1倍，但在房贷利率下浮的大背景下，银行已经开始调整思路，准备也将利率下调。

　　深圳一家银行房贷业务负责人对记者表示，如果房贷利率下浮到8.5折，银行的利率空间并不大。不过，今年银行的信贷资金相对宽裕，而深圳房屋成交量逐渐减少，房贷市场也随之减小。在供求关系的作用下，银行通过下调房贷利率来多抢占一些市场份额，也是正常的事情。“不过，各家银行在不同时期，手中的资金多少是不同的。到了月末或者季末资金相对不宽裕时，房贷利率或许调高。”该人士称。