房地产行业一线和高端岗位人才空缺

　　“群英会”深圳中高级人才招聘会昨天在会展中心举办，记者采访获悉，房地产行业受大势影响，人员流失较明显，该行业“两端”人才都缺，一方面基层销售人员转行的据估算达30%至40%；另一方面建筑规划设计、土地拓展等高端专业人才由于整个市场储备不够而成为企业激烈争夺的对象，有企业招聘人员坦言：“这些特殊专业岗位，即使比其他同类岗位多开30%的工资，仍旧难招人。”此外，外地房地产企业开出比深圳更有优势的薪水争抢高端专业人才。

　　最新的深圳就业指数显示，房地产业用人需求有所上升。去年年底，部分房地产企业裁退销售人员，同时很多房地产营销人员因销售业绩不佳而收入锐减，主动离开公司。今年，以减少库存压力为第一目标的房地产公司加紧了人员招聘。但是，房地产业招聘的难度却非常大，企业招聘完成率仅为65%。在昨天的“群英会”上，记者采访多家本地的以及外地的房地产企业，招聘负责人纷纷表示急需招聘高端专业人才以及基层的销售人才。

　　一家从事房地产行业的香港投资控股集团人力资源部工作人员告诉记者：“由于一线销售人员的月收入主要由基本工资和销售提成构成，目前房地产行业形势低迷，导致不少一线员工收入受到直接影响，员工流动性非常大。据不完全统计，行业内约有30%至40%的销售人员转行。此外，内地二三线城市房地产业近年也快速发展，分流了不少人才。”该负责人对记者说，尽管企业开出具有吸引力的福利待遇，但仍然不好招人。和记黄埔地产人力资源部有关负责人也感觉今年有意到房地产业就业的求职者比以往要少一些。“我们这次主要为即将开的新盘招人，除了一线销售人员外，还招基层管理人员以及专业技术人员。”与房地产行业紧密相连的物业行业也受到一定影响，深圳市万厦居业有限公司的吕先生介绍：“物业公司在业务拓展方面受到一定影响，目前新接的项目比以前要少。”

　　除了基层销售人员流失率较高，更让房地产企业头疼的是高端专业人员的紧缺。深圳某国有大型房地产企业的招聘负责人杨先生说：“最难招的是建筑规划管理人才、设计人才、土地拓展人才。对于这些特殊岗位，我们开出比其他同级别岗位高出30%的薪酬，仍旧不好招人。”分析其中的原因，杨先生认为，尽管房地产行业目前大势不算太好，但仍是一个快速发展的行业，整个市场的人才储备跟不上。“每年高校培养的相关专业毕业生数量并不多，很多毕业生第一选择是去设计院工作，不愿意一毕业就直接到房地产企业工作，因此这类人才显得特别奇缺。目前具有一定工作经验的专业人才‘要价’很高，比如一名规划、设计类专业毕业生，毕业后在设计院工作2至3年，跳槽到房地产企业，提出的年薪都在15万元以上。”

　　二三线城市房地产业发展迅猛，一些外地房地产企业开出比深圳更有优势的薪水争抢高端专业人才。中信泰富万宁（联合）开发有限公司的招聘人员专程从海南到深圳揽才。记者在该公司的招聘职位表中看到，结构工程师等职位后面特别注明了“急”字样，且部分职位后面还标明了薪资待遇，如总建筑师和设计总监，年薪为30～40万+福利费+年终奖，预计一年下来收入至少约70万元。该公司的王女士表示：“深圳房地产业发展非常成熟，聚集了大量人才，因此我们特意到深圳揽才，开出高于深圳同行业同等职位的薪资待遇吸引人才，目前公司三分之二的员工都来自深圳和广州。”惠州众望光耀城房地产有限公司此次也来深揽才，招聘负责人也表示，之所以来深圳，主要是看中深圳众多的房地产行业专业人才，“在这里招聘的人才，到公司后基本上不用培训，马上就可以胜任工作，为公司节省了不少成本。”