超甲级写字楼“超”在哪？

　　随着写字楼市场的发展，我国的写字楼产品正逐步向国际化靠拢，行业内普遍开始提高了对写字楼标准的重视。市面上各种“顶级”、“甲级”、“5A”写字楼铺天盖地而来，名目五花八门，分别是什么涵义？究竟以什么作为评价标准？怎么样的写字楼才能算是甲级甚至超甲级写字楼？

　　事实上，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化；空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。其衡量指标相当广泛，从办公总面积、标准层面积和净高到货梯客梯数量，甚至项目产权所有结构和入住若干年后的客户构成，都是甲级写字楼评定的参考因素。

　　另外，写字楼的“5A”标准指的只是一个写字楼产品的智能化水平，包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)，“5A”仅表示写字楼的自动化程度，是甲级写字楼评定标准中的一个参考项，但绝对不是划分写字楼等级的标准。

　　总而言之，当下写字楼市场等级评价较为混乱，在未来可预见的一段时期内，此局面仍然很难得到改善，在择选物业时，要综合楼盘项目的多项因素进行考核，符合企业办公需求的写字楼才是真正值得选择的。