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| 据路透社消息称中国未来五年保障房建设计划或因资金压力调整节奏。两位消息人士表示，中国政府计划明年开工建设保障房800万套，较此前计划目标缩减20%. 一位消息人士周二向路透表示，中国政府计划在2012年做到八百万套开工，“就是开工一定要做到，不一定是建成.”“剩下来的要按常态进行，再加上2012年政府换届，保障房建设还需要做一次评估，但是这一千八百万套，这两年当中是绝对需要的.”上述消息人士称. 作为房地产调控的长效手段，中国计划十二五期间(2011-2015)建设3，600万套保障房.3月份来自国家发改委的信息显示，建设进度安排为2011年和2012年分别投建1，000万套，此後三年共投建1，600万套. 分析人士表示，受制于资金压力及地方政府日益沉重的财政压力，保障房建设目标下调可谓明智之举.涉及到地方融资平台，今年地方政府土地收入的下降，明年地方政府财政压力将加大. “今年来看，保障房开工和完工的实际情况都不太好，资金困难还是很多，1，000万套的目标还是太大了，太急了，应该下调.”上海一位房地产分析师表示. 一位北京的房地产分析师并称，考虑到资金需求情况，保障房明年建设目标略有下调是比较合理的.由于今年1，000万套保障房开工，估计所需一半後续资金要留到明年配置，届时再加上明年开工，所需资金将较今年更多. “这一数字比预期的要少，之前说法是2012年要再建1，000万套，这可是政治任务的.”北京一位金融界人士称，但他并表示，地方政府普遍喊钱紧，保障房开工率、公平分配、质量等方便也确实存在很多问题. 按照计划，今年要完成的1，000万套保障性安居工程年度投资约1.3万亿元，其中5，000多亿元将由中央和各地政府筹集，中央财政将投入近1，500亿元，其馀均由地方政府筹措；约有8000亿元将通过社会机构和保障对象及其所在企业筹集. 面对今年1，000万套的建设目标，如何筹集到建设资金是当前地方政府遭遇的难题.目前中国政府已允许发行地方债券，鼓励社保和保险资金进入保障房领域等措施以解决资金不足的问题.银监会上月底提出，对保障房等四类平台项目等可继续贷款。 |
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