武汉房价涨幅居首 百城住宅均价首降

　　在北京、上海、广州等全国10大城市中，武汉今年9月房价环比上涨0.46%，位于涨幅榜首位。据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，当月全国百城住宅均价8877元，环比下降0.03%，为去年9月来首次下降。

　　统计显示，全国10大城市中，武汉、北京、广州、南京住宅房屋价格环比出现上涨，而深圳、杭州、上海、成都、天津和重庆（主城区）则出现环比下降。武汉房产交易管理中心相关人士对此表示，不方便对市场价格变化发表观点。

　　而从全国100个城市看，今年9月有54个城市环比上涨，2个城市持平，44个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市减少2个。与去年9月相比，全国100个城市平均价格上涨6.15%，涨幅与上月持平。

　　中国指数研究院相关负责人表示，9月全国百城房价1年来首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，有近六成城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。

　　值得注意的是，武汉今年9月房价环比涨幅0.46%，同比涨幅7.9%，样本平均价格为7416元，样本价格中位数为7000元。环比和同比涨幅，在10个大城市中表现较为突出。以武汉目前在售的303个普通住宅项目为例，据市场机构统计，近1个月来，价格发生波动楼盘总数为45个，其中价格上涨楼盘数为29个。

　　对此，上述人士分析，单月房价变化影响因素较多，较多高端楼盘入市都可能拉高均价，但武汉房价整体趋稳的局面已经逐步形成。

　　与此同时，今年8月以来环比涨幅1.92%排名全国百城之首的宜昌，今年9月房价环比涨幅被压低到0.28%，退出涨幅最快的城市行列。（中国房地产培训第一门户网）