深圳房价阶段性低点 有望2012夏天现

　　在深圳从事房地产业近３０年的上市房企高管胡先生说，根据经验及市场态势判断，这波房价下跌才刚刚起步，未来至少持续半年以上，明年５、６月份或见房价阶段性低点。

　　胡先生最近到龙华、福田中心区、深莞交界区域多次看房，感觉房价还没到底。不是特别急需的客户可以入市观察，收集备选的房源，而不必现在就买。“当小房地产公司大甩卖，大公司开始收购洗牌的时候，房价才有可能见底。初步判断时间点在明年夏天，因为前期的高地价在支撑着房价，如果政府大规模低价推地，房价见底的时间还会延长。”

　　深圳市金汇投资公司总经理肖英铎也认为房价尚未见底。他说，目前降价的大多数是上市公司，他们要年报，要向股东交差的业绩。如果房地产项目公司也降价，那才是货真价实的降价潮。

　　中联地产预测，房价继续小幅下跌应该是主流。业主维权、开发商扛不住、中介公司关铺裁员等传闻四起，表明楼市已经进入动荡的敏感期，其间房价的变化随时可能加大，不排除年底房价有加速下降的可能。

　　中原地产认为，虽然市场期待房贷会有所松绑，但基于国内经济形势不明朗，市场估计楼市依旧将处于困难时期。开发商资金链紧绷，促使大量房源降价出售，伴随新房大量降价出售，一、二手房价倒挂现象加剧，二手房价格面临更大的降价考验。