郎咸平:收房产税房价将一发不可收拾

　　西方许多国家都已经开征房产税,如美国50个州都已开征房产税,税率一般为1%到3%。理论上来说,住房价格上涨意味着资产价值增加,个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据,从2000年到2007年,美国的个人收入增长了28%,中等价位房的房价增长了48%,而美国房产税的同期增幅是62%。美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上,对于美国老百姓而言,每一年只出1.38%的钱却可以享受到更多的福利。

　　那我们为什么不能征收房产税？郎咸平解释了房产的火山理论:首先,熔浆是两个原因造成的,第一个就是企业家的投资经营环境恶化,大量的企业资金进入房地产;第二个就是通货膨胀,使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地产形成岩浆。而岩浆快要爆发的时候,政府插下两根导管,第一根导管就是地产商和地方政府的垄断,老百姓是自己不能卖地建房的,一定要向地产商买,所以人为的形成了垄断;第二根导管是目前各级政府,除了重庆等地以外,没有大规模的兴建廉租屋经济适用房。把全国老百姓都推向商品房的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果,就是火山岩浆顺势爆发,房价一发不可收拾。

　　调控只有短期的效果,而房产税的结果是什么？郎咸平说,房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石,直接压在火山口。但石头熔化了,火山熔岩继续爆发,房价继续涨。高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发,就是说恶性通货膨胀立刻爆发、中国经济进一步衰退!