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就出租店面的层面来考量，中央空间是人行通量最大的一个点，在这个 空间里面，通常最远的距离是从各主力商店到购物街各端端点的长度，因此才可以有机会顺著购物街的沿街面，分割出最多家店面小、租金高的店面。就设计层面来考量，中央空间是沿著购物街逛下去，整个空间序列中的最高潮，是最有机会赋予剖面开放性的地方。从上述的这二个观点来看，中央空间是购物中心的焦点场所，是最可以刺激逛街人潮愿意在楼层间进行垂直移动的场所。 上述的每一项规划企图，都给设计者带来一些特殊的难题——就招租方面的难题乃是在于，在购物街绵延不断的线性空间里，如何创造出一种中心性的感觉，以及一种特殊场所的感受；然而，设计层面所面临的挑战则是，如何说服『血拼族』去做，一般常理以及许多不成功的前车之监都认为『购物者天生就会拒绝那么做』的事情。
如果在中央空间里，能够细心巧妙地安排一些机能，做为吸引逛街人潮的卖点，就可以帮助设计者达成这二个目标。比方说，在达拉斯的盖乐瑞雅购物中心，溜冰场就配置在中央挑空空间的下方，位在地下层，从其上面的三层购物街，都可以俯瞰它。可供饮食的小空间，以及开放给所有人使用的桌子，沿著溜冰场的边缘配置，同时，那里也开设了一间五厅院的复合式电影院。南湾盖乐瑞雅购物中心，美食街也紧邻著中央空间，但是这一次却规划在顶楼，同时藉由一支高度跨二个楼层、往上走的电扶梯，吸引逛街的人往上移动，将人潮直接从三层购物街的最底层，带到最上面的这层楼，往下的电扶梯则以中间楼层为分界点，分成上下二段。
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