牛刀：降房价是唯一出路

　　“两会”将确定2012年M2增速不超过14%。

　　由此看来，推动人民币市场进程对开发商来讲是致命的，对房地产调控不可能松动。开发商只有降价销售，才是唯一的出路。否则，日本的覆辙摆在那里。

　　从佛山“救市”被连夜叫停，到芜湖“救市”被查，一直到上海巧立名目试图撕开一条口子被闹得沸沸扬扬，地方政府蠢蠢之欲动，早已如司马昭之心路人尽知。有的开发商甚至提出在今年的“两会”上，联合地方政府一起对中央政府进行所谓的“逼宫”，放开房地产调控，我劝这些开发商趁早不要动这个心思。

　　别人不懂，万科王司儿很懂，立马表态：衷心希望房地产调控继续。尽管言不由衷，起码明白个中道理。因此，本人不才，在此斗胆说个究竟。一家之言，仅凭个人研究说个端详。

　　国家金融战略

　　自有国际金融以来，每个国家都有自己的金融战略。中国自己也有。我曾经提出，国家金融战略的原则应该是：外御风险内安民生。

　　从国际上来看，我们亲历过亚洲金融风暴，历历如在目前。我们也应该知道，1997年的越南、2001年的阿根廷、2008年的前苏联等等都是处在汇率升值的末梢，国内通胀高涨的环境下，与我们现在的情况极为相似。

　　金融战争，是一场看不见硝烟的战争，但是，对经济的破坏作用往往在一夜之间产生。亚洲金融风暴后，马来西亚总统马哈蒂尔一向以快人快语著称，在1997年9月上旬眼看东南亚金融危机即将告一段落时，马哈蒂尔宣称马来西亚在此次大劫案中损失极其惨重，共丢掉了40亿美元的外汇储备。马哈蒂尔咬牙切齿地骂道，那个该死的乔治·索罗斯使得马来西亚40年来的经济成果已毁于一旦。马哈蒂尔发誓，永远不给该死的索罗斯发签证。

　　旧事重提，殷鉴不远

　　我们目前正处在这个关口上，央行正在全力应对。

　　我们面对的是什么样的国际金融环境？

　　国际做空资本陈兵香港已经数年，这已经是公开的秘密。2011年12月5日，美联储宣布与全球五大央行进行利率掉期互换，随后人民币连续12个交易日触及跌停为时不远，奥巴马又发表国情咨文，5次说到中国，号召在中国的制造业回归美国本土，复兴底特律，解决美国的就业问题。我不认为奥巴马在搞什么金融战争，而是国际资本的天性使然，但是，奥巴马此举起码在客观上起到了促进美元回流的作用。这对我们是极大的不利。

　　我们更加看到的是，美国道琼斯指数正在上攻13000点，屡创13年以来新高；美国的一点通胀也没有发生，GDP正在不断加快增长；我们同时看见，欧盟和美国对中国的贸易壁垒不断加高，惩罚性关税一个接着一个，致使中国国际贸易量不断减少。

　　更为严峻的是，欧债危机在6月份爆发，致使欧元加速回流。我们更加看见，日本、东南亚、巴西、印度等国一个接一个在制造贸易摩擦。

　　形势非常严峻

　　最近金融决策层的表态。

　　我们不知道金融决策层采取什么方略，我只知道最近最高决策层一系列表态，都在说明一个问题，那就是人民币汇率的进程问题。

　　2011年12月，央行网站挂出了周小川行长关于人民币汇率实行市场浮动的文章。近日，习副主席在美国访美时说，要推进人民币汇率市场化进程。我们不妨分析决策层的意图，那就是人民币很快将要实行市场自由浮动。这是人民币历史性的进步。但是，这一步要走好，取决于人民币币值的稳定。从人民币市场化后的规律上分析，我们是否可以这样说，以后外汇占款的模式要改变，也就是说人民币不会在加速对内贬值了，也不可能再加快M2的增长速度了，因为那时人民币的一举一动都受到市场的约束。

　　把话说得明白一点，那就是人民币如果加速贬值，会直接导致汇率崩盘，过去那种高速印刷钞票的历史行将结束。再换一句话来说，像房地产这样的吸金产业就将落幕。而要走出这一步，取决于当下能够回收多少资金，而不是放出多少资金。