赖伟民:今年投资房产还不如多存点款

　　今天，由市金融办主办、市金融业协会协办的“家庭投资理财与安全高端论坛”在山东大厦举行，著名经济学家、北京大学教授赖伟民做客论坛，深入分析2012年经济形势，解读两会经济政策，并对家庭理财提出应对之策。

　　正在进行的全国两会上，政府工作报告提出今年经济增长的目标为7.5%，不再“保八”，全年CPI涨幅控制在4%左右。赖伟民解读认为，GDP轻踩刹车，让转型更加从容，2012年，“调结构”成为经济工作的第一要务。而随着经济增速下降，物价上涨的压力减少，“负利率”或能结束，对于家庭来说，存款将再具理财功能，经济下行的环境下，还要现金为王。

　　房价仍然是人们关注的焦点。赖伟民曾对全国150个楼盘进行实地调查，分析楼市存在的问题。他说，目前不少一线城市的新房房价下降幅度比较大，二手房价格稳定，但如果新房、二手房房价长期倒挂，必将影响二手房房价。按目前严格的调控政策，2012年房价下降也是必然，银行、地方政府都面临巨大的资金压力。“楼市的投机时代已经过去，济南作为二线城市，房价可能没有一线城市那么敏感，但也会有所反应，至少经过挑选可以买到降价的楼盘。”

　　黄金是目前比较热门的投资品种。赖伟民认为，个人投资黄金主要看用途，如果是避险作用，可以购买黄金，以求资产保值，但如果是套利，想获得差价收益，就要想好什么点位出手，现在的点位显然不太适合套利。

　　作为家庭投资，赖伟民认为目前最适合的投资渠道依然是股票，从目前公布的200多家上市企业的分配方案看，80%都有现金分红。对于家庭来说，长线持有优质股票仍是投资的最佳方式。至于当前股市的走势，仍然要看金融股和地产股的表现。