专家观点：2012年房价不会报复性反弹

　　住房和城乡建设部副部长齐骥本月25日表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市范围，但下一个试点选哪个城市还没有确定。

　　齐骥表示，我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购房扭曲供求关系，会造成房地产市场大起大落，影响经济的有序发展。因此，在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

　　秦虹：今年房价不会报复性反弹

　　在近日清华大学中国和世界经济中心举行的经济形势分析会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，今年房价出现报复性反弹的主观和客观条件都不具备。

　　秦虹表示，从主观条件上看，中央和地方政府对控制房价上涨提出了严格要求，要促使房价合理回归。从客观条件上看，一方面，目前为止的房市还处于消化库存阶段，房企不可能提价销售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房