每周观察：想住的没房住 保障房为何空置

　　中国房地产培训第一门户网讯　　当前佛山保障房空置并非严重或简单的数量过剩，但有业内人士担心所暴露出的分配管理机制不健全等技术层面阻滞，可能会伴随保障房开工量的大幅增加而引发大量结构性空置，即出现有保障需求的人没房住，而不断增加的保障房却无奈空置着

　　按照规划，在“十二五”期间，全国为中低收入群体而建的保障性住房将达3600万套，覆盖城镇住房比例达20%。此举将有力缓解我国来自住房方面的压力，起到平抑商品房价格、维护中国房地产业健康持续发展的作用。

　　然而，日前媒体报道频频出现保障房空置现象，这说明，保障房建设的作为一项民心工程，到了真正落实时却成为了一些地方政府的一项“简单”的政治任务。

　　据南方日报报道，佛山一位开发商指出，保障房建设并非简单地建一栋房子，而是一项系统性工程，它不仅涉及资金、土地、选址、设计等问题，还需对保障人群进行深入调研，建立完善相应的分配管理退出等制度机制。但“现在如此重的任务，光资金就已让地方政府焦头烂额了，根本就没时间、没精力去考虑其它。”

　　这位开发商担心，在相关机制未理顺的前提下匆忙大量上马，不仅很难达到保障民生的目的，还会造成资源浪费，甚至可能形成新一轮浮夸风、或滋生腐败。

　　笔者认为，保障房之所以空置，是地方政府一味地“埋头苦干”，单纯追求完成政治任务造成的。地方政府应当把保障性住房建设的民生本意放在首位，做到政治任务与民心工程的统一性。在充分了解需求的前提下建立健全相关保障房的分配、管理、退出等系统性制度机制，从根源上防止结构性空置的出现，让民心工程真正惠及民生，而不是闲置在那里“睡大觉”。