业内预测：房价还将下降 “金九银十”难再现

　　昨天，国家统计局公布“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。70个城市新建商品住宅价格同比均上涨，环比下降的城市有16个。南京新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.8%。

　　70个城市新建商品住宅价格环比有46个下降或持平

　　据统计，与7月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障房)价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。而环比价格上涨的城市，涨幅均未超过0.4%。

　　与去年8月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格虽全部上涨，但涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5%以内的城市有45个。

　　其中，8月份，南京新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.8%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3%；90平方米—144平方米的环比下降0.3%，同比上涨2.3%；144平方米以上的环比下降0.1%，同比下降0.2%。

　　南京二手房价环比降0.3%，同比涨1.3%

　　70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的城市有17个，但价格同比下降的城市只有5个。

　　其中，8月份，南京二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.3%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨0.4%；90平方米—144平方米的环比下降0.4%，同比上涨0.9%；144平方米以上的环比下降0.1%，同比上涨3.1%。

　　业内预测“金九银十”难再现

　　南京中原地产市场研究经理何智杰认为，短期内国家对于楼市调控的力度不但不会放松，相反透过“限购城市将扩大”等信息，可以看出力度将越来越大。这就提醒开发商不要再抱有“撑一阵就过去了”的幻想，也增强了购房者房价还将下降的预期。9、10月份是传统的楼市销售旺季，为完成全年销售任务，一些开发商继续降价促销的可能性非常大，即使不降也顶多维持现状。总体来看，今年楼市很难再出现“金九银十”的红火场景。

　　腾讯财经联合相关机构进行的最新一项调查也显示，75.71%的被调查者认为今年楼市不会出现“金九银十”；45.72%的被调查者不准备在年底前买房；51.07%的被调查者表示买房时主要是因为刚需。（中国房地产培训第一门户网）