易宪容：抑房价重在打击投机炒房

　　中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容今日接受中新网房产频道采访时表示，房地产市场调控重在打击投机炒房，控制住投机炒房，住房市场就能回归理性。

　　中新网财经中心今日特邀著名经济学家易宪容就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读，此间，易宪容作出上述表示。

　　在谈到房地产调控时，易宪容坦言，现在我们的住房主要有两大功能，一个投资，一个消费，我们现在住房都成为大家挣钱的工具，炒作的工具，我们主要通过税收的政策把住房的投机炒作限制住，买房有亏损，买了住没关系，买了卖出去让你血本无归，这样就足够打击楼市投机行为。

　　易宪容介绍说：“香港的住房流转税是多少？如果你买的房半年要卖，流转税19.25，两年内卖要9.25，我们1.5到3。第二个来讲，住房交易所得税，本来我们有一个20%的住房交易所得税，地方政府为了鼓励大家买房，把它化解掉，所得税只有1%。而在日本，住房交易所得税最高要交75%。”

　　易宪容表示，政府如果在税收方面出台严厉一点的政策，房价肯定会调整，现在房地产市场的问题，就是要让投机炒作无利可图。（中国房地产培训第一门户网）