去年南昌新房成交量同比下跌35%

　　去年1月份国家颁布了“新国八条”，3月南昌“升级版”限购令出台，受限购政策的影响，南昌楼市黯然落幕。从南昌市房地产信息网了解到，截至2011年12月31日，2011年南昌共售出新建住宅18489套，与2010年的28871套相比，成交量同比下跌了35%。

　　去年12月新建住宅成交量同比下跌44%

　　去年下半年以来，南昌楼市进入持续疲软期，往年楼市的“金九银十”惨淡收场。2011年12月，南昌楼市也是惨淡收尾，截至2011年12月31日，12月份南昌新建商品房成交2512套，其中新建住宅成交1204套。

　　2010年12月，南昌新建商品房成交量为3214套，其中新建住宅成交量为2180套。相比之下，2011年12月，南昌新建商品房成交量下跌了21%，新建住宅成交量跌幅达到44%。二手房方面，2011年12月，南昌二手住宅成交量为1033套，同比下跌了61%。

　　而2011年12月南昌新建商品住宅的成交量与2011年1月相比，成交量更是锐减了六成。

　　2011年全年新建住宅成交量同比下跌35%

　　回顾2011年，南昌新建商品房共售出31334套。其中，新建住宅仅售出18489套，与2010年的28871套相比，成交量同比下跌了35%。

　　据统计数据显示，去年南昌的成交量高峰出现在1月份和5、6月份。其中1月份南昌新建住宅成交量高达3296套，为全年最高，被部分业内人士评为限购令下的“恐慌性购房潮”；5月份新建住宅成交量达1827套，在经过2月、3月的“限购令”影响以及4月份的僵持观望后，5月份开发商们则集中推盘，使购房者在可选房源上进一步拓宽范围。刚性需求释放、房源供应量上升促成了近期交易量的迅速反弹；到了6月，南昌新建住宅成交了2050套。进入下半年，限购令的效果开始持续显现，南昌楼市成交量开始下降。数据显示，去年7月～12月，南昌楼市新建住宅每月成交量一直在1200套～1800套之间徘徊，整个下半年南昌新建住宅的月平均成交量仅为1392套。