京城今年1月上半月商品房成交同比下降三成

　　北京市住建委网站数据统计显示，今年1月份前15天，北京楼市成交量继续低迷，新建商品住宅签约3783套，同比下降30.9%。二手房住宅签约1725套，同比下调81.5%。两项合计总成交仅5508套，同比下调达到了62.8%，成交量创造了最近4年来的最低值。

　　对于新年北京楼市成交量趋冷，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，除了假日今年春节比较早，部分商品房项目也逐渐开始放假。其次，二手房税费增加全面执行，抑制市场成交。北京去年12月份开始的税费计税价格调整，全面开始影响市场成交。

　　此外，调控政策依然从严，限购，限贷政策未出现放松，购房者对房价下调的幅度期待值明显上升。拉高了买卖双方的心理价差。

　　张大伟预计，从春节后的成交量趋势来看，楼市调控政策继续维持原有力度，库存积压增加，信贷利率高企。在这种情况下，北京楼市上半年成交量将维持持目前的地量，价格也会进一步回归。