【课程背景】

　　近几年我国多地出现大地震，地震级别远远低于国外，但我国每次地震造成的人员伤亡、房屋倒塌事件却往往比国外其它国家要严重得多，给我们敲醒了很多警钟，国家领导及开发商们开始重视工程质量，如何保证工程质量，如果做好各阶段的质量把控至关重要，而工程质量的根本在于结构！

　　多方数据及案例表明：  百年大计，结构是根本！

　　由于结构不好，本应使用50年的住房，有的不足25年已成危房由于结构问题,有的属国家特级建筑（超百年级）才30年已要大修。

　　由于结构不好,有的建筑评上“鲁班奖”，结构开裂严重渗漏。

　　由于结构不好,有的大型公建楼交出5-6年，仍不能使用，最后不得不炸毁。

　　2012年12月21－23日，特邀原北京质量监督总站总工程师于西安亲授《房地产工程结构质量管理与质量问题预控》，与您分享施工过程中结构工程存在的质量问题，如何提前做好预控措施及过程控制关方法，帮助企业树立良好的品质口啤！

　　【课程特色】

　　1、国家最高权威专家

　　50余年结构工程专家运用20余年的时间深入全国各施工现场指导施工经验的积累，针对结构施工中经常出现而又往往被忽视的问题进行深度的剖析讲解；

　　2、精选当地施工现场实地讲解

　　精选当地正在施工的项目作为案例进行深度剖析，专挑不符合规范之处分析讲解（碰到砌筑问题讲砌筑，碰到防水问题讲防水），共同提高预防能力；

　　3、国家授权全国唯一一本质量弊病照片集

　　学员均可获得老师10多年在施工现场中拍摄的数以千计的通病照片，并配上说明和样板做法而出版的《建筑工程抗震结构施工质量把关要点照片集》一本。

　　4、施工项目诊断分析

　　参训学员提供一套完整的土建工程资料（详见附件），老师针对企业项目情况，进行一对一的深度分析，提供建设性意见，为项目寻找独特新思路。

　　【课程对象】

　　1、房地产企业董事长/总经理/总工/主管副总等决策层；

　　2、工程技术部总监/经理；

　　3、监理单位相关负责人；

　　4、施工单位现场负责人；

　　5、劳务队伍技术负责人；

　　6、现场操作骨干/钢筋工长/钢筋骨干/木工骨干/劳务骨干/施工组织/模板工长/混凝土工长/技术人员/技术档案员/资料员等；

　　【专家导师】

　　邹老师：

　　参加了北京及全国数百个工程的检查、质量讲评分析，从事工程质量检查工作46年，由施工一线的工程质检、材料、工长、计划、技术、队长、工程处主任到中建一局质量、安全处长，积累了丰富的施工现场管理及工程质量管理经验。

　　曾任北京质量监督总站第一任总工程师，北京房地产开发办公室任总工程师，参加了《砼结构施工及验收规范》、《砼结构施工质量验收规范》的编制；参与了《砌筑、屋面、地下防水、地面、钢网架规范》的编制；

　　现为建设部住宅产业化促进中心特聘专家、北京建工学院、清华大学客座教授等。

    【课程安排】

　　【课程大纲】

　　21日上午课程

　　百年大计结构为本从”评优””评坏”谈起优不优看装修--这是误导不重视结构

　　1. 好工程是干出来的，不是验出来的

　　2. 原规范：“施工及验收规范”

　　一曰：市场经济不用我们再管工程，谁干坏谁倒霉，实际倒霉是国家货款回不来了

　　二曰：把工艺选择权交给第一线实际全国第一线都是农民工

　　三曰：强化验收，完善（检测）手段

　　（1）检测费用高

　　（2）只对检测点负责

　　（3）只能死后验尸

　　（4）准确规范限

　　四曰：缩小检验批不能控制过程砼工程28天后看结果一层结果出来，现场已到七层封顶我们要预控入手，过程控制把关，符合（工施）规范

　　4.  预控：三个层次四个性

　　5. 过程控制：三个制度

　　6. 反对：喊口号代交底抄规范代交底

　　7. 提倡：现场讲规范

　　8 .宗旨：学规范、炼队伍、造人才、立规矩、撒种子、创信誉

　　9. 注意：（1）国际-最低合格标准

　　（2）全员共同努力

　　（3）一线均要内行

　　（4）高标准

　　二.结构创优必须依靠

　　预控入手；

　　过程控制把关；

　　符合（施工、验收）规范

　　1.2002年国家规范：由“施工及验收规范”改为纯“验收规范”

　　*认为“市场经济”取代了“计划经济”

　　国家不用再制定如何施工的规范(把建国以来前辈们总的“施工规范”内容取代)，只要强化“验收规范”即可

　　因为“谁干坏了楼，谁破产倒霉”---实际上‘破产’是个人，‘倒霉’是国家，贷款集资回不来，无效益，又加重纳税人负担。

　　*认为“把工艺选择权交给第一线，国家不用制定”施工规范

　　24日下午课程

　　钢筋工程

　　1、资料 原材料：               出厂证（资质）                一证一试为一份

　　进场复试

　　（批量、取样方法、炉号、品种一致）

　　框架：  强屈性

　　屈强比

　　标准、年限

　　混合批

　　批量

　　试验内容  化学< C、Mn     碳含量

　　拉不合格、加倍、叛废弯

　　现场加工

　　A.审图（大样、洽商、代用、最小净距、最大间距）

　　B.六个一览表

　　C.垫块:     保护层、标识、板、粱、柱9.2.1表，3.4.1表

　　马凳(h0)

　　定位框标识、码放、现场如何用（预检否）

　　搭长   加密      抗震   绑扎接头

　　D.马凳（模具）

　　E.定位框（内撑外项）

　　F.135'，10d

　　G.电渣压力焊--无齿锯

　　H.直螺纹加工、自检

　　JGJ163-2004(滚扎）、JGF171-2005（墩粗）

　　3、绑扎

　　A.弹线

　　B.工序交叉、保护

　　C.为何“七不绑”

　　D.到现场看什么?

　　E.定距框

　　马凳

　　垫块

　　F.抓预控

　　预检

　　苗头把关

　　G.隐蔽验收前提

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2012年12月21-23日   西安

　　【培训费用】人民币5980元/人（包含资料、培训、场地、讲师费。住宿及餐费不包，请学员自理！）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：2442760608

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）