【课程收益】

　　★  全面地建立项目管理的系统体系

　　★  深入地学习项目现场管理的主要环节及关键操作点

　　★  迅速提高项目管理人员的技术水平

　　★  有效解决项目遗留后续问题

　　★考察成都目前最新的创新型小户型、功能全、规划完善、景观别致、高赠送率、总价低的标杆项目

　　【学员对象】

　　1、房地产企业的决策层管理人员（董事长、总经理、副总等）

　　2、房地产企业总经理、运营总监、工程总监、总工、设计总监、项目总经理、工程管理和工程技术部相关管理人员等。

　　【王牌导师】

　　董老师：原龙湖重庆龙湖地产发展部总监，负责公司土地储备及政府关系维护，工程部经理，负责重庆公司所有项目的景观、精装修工程管理，15年的房地产从业经验，熟悉房地产开发公司相关工作流程，对地产开发项目管理有较强的工作能力，擅长根据企业自身情况打造标准化的工程管理架构，精通项目工程全程精细化管理等。

　　曾经操盘的项目包括龙湖蓝湖郡、水晶郦城项目经理、龙湖西城天街、重庆龙湖东桥郡等项目。完成西城天街前期报建及施工准备，结构施工至0.000标高。

　　【课程大纲】

　　一、龙湖工程管理架构

　　1、龙湖工程运营管理体系

　　2、专业定义：项目管理的概念

　　3、房地产项目管理概念

　　4、几种常见项目类型组织的优缺点分析

　　5、房地产项目干系人若干分析

　　6、工程部门与相关干系人关系

　　二、龙湖工程计划管理

　　1、计划管理的目的

　　2、怎么做好计划管理

　　3、计划管理体系的建立

　　A．项目基本开发流程

　　B．项目开发关键控制点

　　C．项目阶段性成果管理

　　D．公司计划管理体系

　　4、《项目整体进度计划》的编制及调整

　　5、《项目实施工作总进度计划》的编制及调整

　　6、《施工方项目施工总进度计划》的编制及调整

　　7、《项目实施月度计划》的编制

　　8、《项目施工周报》的编制

　　三、龙湖工程技术管理

　　1、工程管理目标

　　2、施工管理总图

　　2.1示范区与正式工程关系分析

　　2.2工程计划与销售进度匹配情况

　　施工准备

　　A．施工组织

　　B．人员准备

　　C．控制性节点

　　D．监理单位选择方案

　　E．施工单位选择方案

　　F．土石方调配方案

　　3、技术管理质量

　　A．样板带路规划

　　B．技术管理

　　C．质量管理

　　D．四新技术

　　4、安全文明施工

　　文档管理

　　风险管理

　　四、龙湖工程师能力管理

　　1、工程师工程管理能力

　　A．项目实施程序理解能力

　　B．合同管理能力

　　C．计划管理能力

　　D．现场协调管理能力

　　E．团队（专业）协调能力

　　F．分供方管理能力

　　2、专业技术能力

　　A．总图能力

　　B．施工图管理能力

　　C．施工现场技术管理能力

　　D．客户敏感点管理能力

　　E．学习及运用能力

　　F．组织与领导能力

　　G．标准梳理维护能力

　　H．资源综合能力

　　I．成本控制能力

　　J．提供完整产品能力

　　K．预见性、怀疑性能力

　　L．宣讲能力、导演能力

　　M．信息收集、印证能力

　　N．问题分析、解决能力

　　【项目考察】

　　项目一：中央鹭洲

　　建筑类型：塔楼、高层

　　建筑面积: 60054平方米

　　项目特色：低密居所、水景地产、公园地产

　　项目简介：

　　建发中央鹭洲，系建发房产在成都落子的第四颗钻石，紧邻建发天府鹭洲，占地32亩，规划住宅4.7万方，特色独立商业街1.2万方，临滨河公园，80%以上的户型板式设计，畅享极致双景观。建发天府鹭洲2010开盘至今一直是大源板块的品质标杆，而建发中央鹭洲，延续天府鹭洲在大源的站位，再次代言大源。

　　核心看点：

　　户型延续大源户型之王的形象，80%以上的户型板式通透，享无限滨河景观视野；赠送率也达到20-24%。同时还有天府鹭洲的户型之王145平的跃层空中别墅，赠送率达到47%，备受客户青睐。

　　项目二：保利百合花园

　　建筑类别：塔板结合、高层

　　建筑面积: 207574平方米

　　项目特色： 创意地产,国际化社区,地铁沿线,低密居所

　　项目简介：保利百合花园，央企保利城南2号作品，国际城南创新全跃层空中别墅住区。项目位于大源核心区域，距规划地铁五号线站点仅300米，左邻伊藤洋华堂高新旗舰店、右邻成都七中高新校区，而天府大道、益州大道、剑南大道、地铁1号线，规划中的地铁5号线，则确保出行的便捷顺、畅。保利百合花园，八栋全跃层纯居住宅，只为1400余户家庭铸就的精英专属圈层，大源组团独一份的空中别墅社区体验，更是让众多财智人群感受到前所未有的颠覆性居住冲击。

　　核心看点：

　　保利百合花园整体规划为点式楼栋布局的方式保证了近150米的超阔楼间距和大尺度的中庭花园各临街面商业街全干挂石材，效果规整大气、韵律感强建筑立面整体采用ART-DECO新古典主义风格运用笔挺垂直的装饰性线条，使项目外观高耸挺拔户型有超过50%的超高赠送率，为一家三口的小家庭贴心设计的四房两厅双卫为三代同堂而设计的五房两厅三卫，满足所有家庭需求楼

　　项目三：蓝光coco金沙

　　建筑类型：塔板结合、高层

　　建筑面积: 110000平方米

　　项目特色：品牌地产,低总价,小户型,国际化社区

　　项目简介：

　　蓝光COCO金沙总规模约200亩，分三期开发。2012年，COCO金沙1期创造成都楼市传奇：当年拿地、当年开盘、当年清盘。2013年，蓝光地产深耕外金沙，占地67亩的COCO金沙2期以8大升级配套华彩上市。

　　核心看点：

　　1、海派商街，尽享繁华：项目自带3栋民国海派独栋建筑组成的风情商业街，拟打造成片区休闲娱乐中心，并与COCO金沙一期、三期一期，以5万平米的恢弘体量，打造城西的“兰桂坊+春熙路”。

　　2、清波公园，亲近自然：项目北侧即为清波市政公园，推窗即景。项目东侧还有苏坡公园，西侧即为清水河，一河两公园，零距离亲近自然。

　　3、双庭景观，推窗即景：9栋17-22层ART-DECO风格建筑，围合为两个中庭，推窗即景。小区景观以浪漫爱情为主题，叠水、凉亭、迎宾区、健身区等分布其中，在架空层引入泛会所概念，并在小区入口设置泛大堂精装修，回家也是一道风景。

　　4、25-77 平米幻变户型，全能空间：COCO户型从来不会让市场失望！25-49平米城市公寓，零压力享受金沙繁华；50-55平米舒适两房，小空间享受金沙大生活；63-77平米幻变三房，在金沙享受成都城市生活。

　　5、ATR-DECO立面，格调风情：在COCO一期的基础上，COCO系外立面华彩升级，更体现出时尚格调和时代风情。

　　项目四：蓝光金双楠

　　建筑类型： 小户型,塔楼

　　建筑面积：260000平方米

　　项目特色： 小户型,复合地产,公园地产

　　项目简介：蓝光金双楠项目占地约134亩，总户数为3238项目位于三环路草金立交外侧约1.3公里永康路上。项目自身打造6.3万平米商业，包括一个大型购物超市、两条欧式风情商业街、一条成都唯一的全球美食夜市，建成之后将成为整个区域最具人气和商业氛围的中心位置，全面提升整个区域的生活品质。

　　核心看点：

　　区域内的千盛百货、龙湖金楠天街、正成4万㎡集中式商业体、伊藤洋华堂、鹭岛步行街区等大型商业配套将构建双楠区域人群新的娱乐休闲模式；两条欧式风情商业步行街、一条成都唯一全球美食夜市、大型购物超市；户型面积50-74㎡舒适套二套三户型，超高赠送率，户户方正，超大落地窗保证最佳的视线和通风效果，打造出中小户型中的精品。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】2014年1月11-12日   成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币4180元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2014年房地产培训计划】

　　2014年房地产培训计划下载（700余门房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）