【课程序言】

 

　　随着房地产行业的快速发展，粗放式的开发模式已逐渐被市场所淘汰，高精度整合设计、标准化模式将是未来产品开发的必然趋势，房地产的创新产品设计将成为房企决胜于未来的核心竞争力！通过对重庆、成都经典产品设计项目考察，与您分享国内房地产行业领先的产品设计精要及产品创新策略，全面提升建筑的产品设计整体能力，达到准确的客户细分下的产品定位与技巧设计的目的。

 

　　【课程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视重庆、成都经典大宅--整个考察过程将系统围绕各项目的小区规划、建筑设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的开盘、入伙操作精细化流程

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产批量精装修下标准住宅

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　--了解考察区域项目节能整体设计与传统技术更新的成功经验

 

　　【行程安排】

 

9月19日 （重庆）	上午	寰宇天下         融创玫瑰园
	下午	中航小镇         世茂茂悦府    悦榕庄
9月20日 下午坐大巴去成都	上午	鹅岭峰           庆隆南山高尔夫国际社区
	下午	龙湖两江新宸  融创玖玺台入围“2013亚洲10大超级豪宅”
9月21日 （成都）	上午	龙湖小院青城     成都华侨城东岸
	下午	万科五龙山        绿地锦天府

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　【考察项目】

 

　　一：融创玫瑰园

 

　　【建筑类别】独栋别墅

 

　　【项目介绍】玫瑰园是由融创绿城品牌联合打造的中国第一别墅品牌，玫瑰园也是众多名流钟爱的理想生活居所。阿里巴巴董事长马云、文学作家琼瑶、武侠小说之父金庸、奥运金牌获得者占旭刚等都选择了上海玫瑰园。目前，上海玫瑰园已经汇聚了仅170位亿万富豪。成为上海乃至全国的顶级富豪圈层。中国第一品牌“玫瑰园”首次来到重庆，，将成为重庆高端豪宅顶级别墅的样板；融创公司将以玫瑰园别墅产品为标杆，在礼嘉打造千万级别墅；而礼嘉湾区独特地貌和稀缺景观资源将媲美甚至是超越玫瑰园的巅峰级别墅。

 

　　二：寰宇天下

 

　　【建筑类别】高端大平层

 

　　【项目介绍】由香港九龙仓集团与中海地产联袂打造，是唯一的地标豪宅。 获“2013-2014中国建筑新地标（豪宅地标）”殊荣，以单盘16.9亿元销售业绩再次夺得2013年重庆主城高层住宅成交金额桂冠，占地约140亩，总建筑面积约43万方，是集超高层、高层全精装豪宅，一线临江别墅等为一体的城市顶级豪宅项目。寰宇天下即将推出2014全新升级之作「天玺」组团，120-205㎡三房/四房品牌精装，尽显豪宅非凡气度。目前在售「观澜苑」组团1号楼，主推建面190-230㎡豪装平墅，「天擎」组团建面90-210㎡豪装超高层，展示区现已正式开放，全现房臻稀发售中。

 

　　三：龙湖小院青城

 

　　【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】龙湖小院青城以龙湖15年别墅修为，首个全国性纯精装度假别墅社区。项目以独栋、独院、叠院的纯精装度假社区，户型设计中除了传统别墅的空间特点外，还大量采用长廊、下沉庭院、阁楼、露台等灰空间设计。整个产品以院落为核心，将院落之间的巷道设计发挥到了极致，曲折幽远、宽窄有致，以“近人尺度”为研究。高低错落的院墙，层层后退的建筑设计，185-202平米奢想独院别墅L型户型布局，将室内空间感和采光观景效果发挥到了极致，上下三层，从多功能活动厅到正式活动厅到楼上休息区，前后私家院落加下沉式庭院和空中露台，从容自在闲适自我的度假生活随性徐徐展开。 在景观上，小院青城五重景观体系，360度景观定位系统，植物选择上既有落叶类植物体现季节和生命的更替，又有常绿类植物感受四季的盎然，

 

　　四：悦榕庄

 

　　【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】 规划占地约1000亩，总建筑面积约30万平方米，总投资30亿元，项目分两期开发，一期由心景缙云国际温泉度假酒店（国际五星级）、高端温泉度假精装公寓、艺术运动公园构成，二期由心景缙云佛禅主题度假酒店（超五星级）、高端别墅群构成。其中一期项目总投资6亿人民币，占地160亩（缙云心景国际温泉度假酒店占地面积100亩），总建筑面积80000平方米，酒店客房数量达到350间，高端温泉度假精装公寓564套，二期项目总投资约24亿元，总建筑面积约27万，主要由心景缙云佛禅主题超五星级度假酒店和高端别墅群构成。

 

　　五：万科五龙山

 

　　【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】万科史上规模最大、西南首个TOP级项目-万科五龙山，整个社区依山而建，最大高差达到80米，拥有12万平米的湖区，约327-1413㎡联排独栋 最大面宽突破51米，最大近3亩私家花园，演绎城市阔绰山居生活。户内最大层高4.5米，设有电梯位置，全面照顾每一位家庭成员，万科27年TOP系高端经验，龙山一举超越世人想象。九墅一区 约130-190㎡精装大平层，万科集团首次跨界作品，全国首创“独栋平层化R26;宽HOUSE”，将独栋二层的主卧、主卫、书房平移至一层，与客厅、餐厅、厨房组成全新大平层，置入万科TOP系独栋资源之中。首个“绿色三星”住宅，地暖、净水、空调全系精装；最大约18米面宽、约3.3米层高、约8米大横厅，媲美独栋精装大平层。

 

　　六：中航小镇

 

　　【项目介绍】 项目总占地约8800亩，其中住宅用地约2600亩。由国际建筑大师保尔·罗森纳（Paul Rosenau）、罗伯特·斯特恩(Robert A.M. Stern)、吉姆·英格（Jim Engh）、莱斯·沃里克（Les Wallach）、加拿大EKISTICS设计公司联袂打造。 是千载难逢的藏风得水宝地，规划中更是保留了地块所有原始地貌、水源及古遗址，传承西方小镇的建筑肌理，以形态各异的广场空间，有机生动的街道空间，亲切宜人的尺度比例，注意人与公共空间的互动，营造邻里文化生活氛围，开创邻里关系新模式。

 

　　七：世茂茂悦府

 

　　【项目介绍】世茂集团入渝落子的首个项目，项目总占地约398亩，总建筑面积近100万方，综合容积率仅2.50。项目涵盖业态丰富，包括别墅、洋房、高层、社区商业、集中商业等，是百万方多业态复合型大盘。项目以欧洲南法国浪漫主义为主题生活情调，打造照母山城市轻奢生活范本。成功打造100余臻品项目。连续三年跻身中国房地产销售前十强，仅2014年世茂集团即荣获“2014年中国房企综合实力百强第七位”，“2014年中国房企成长速度冠军”，“2014年房企抗风险能力Top3”，“2014年房企盈利性Top3”等。

 

　　八：鹅岭峰

 

　　【建筑类别】大平层豪宅

 

　　【项目介绍】本项目将成为整个重庆甚至西南的标杆产品。所有品牌都将采用最顶级的国际品牌。目前项目已确定引进全球最顶级的米勒厨电系统、德国当代、唯宝等国际顶级品牌。新加坡知名开发商新加坡城市发展集团（CDL）聘请世界顶级建筑大师摩西R26;萨夫迪亲笔御制，以国际化视野，营造最低4层，最高仅7层的126席低密度奢装大平层豪宅。独特的环境、建筑、空间、室内装修品质，自然与人文的完美结合，其所蕴涵的创造性价值，皆属收藏级。

 

　　九：庆隆南山高尔夫国际社区

 

　　【建筑类别】别墅

 

　　【项目介绍】打造“3300亩GOLF别墅生活圈”，主要规划建筑风格吸取了西班牙和地中海的自然田园风格。整体规划设计邀请到美国十大建筑设计公司之一、世界排名第一的酒店及度假村设计机构温伯利艾利生唐古建筑设计公司（WATG）担当设计，别墅建筑设计是由美国专业的住宅设计公司巴瑟尼亚（Bassenian Lagoni）担纲设计，而高尔夫球场和练习场则是由知名的美国尼克劳斯(NICKLAUS DESIGN)设计公司担岗设计，景观设计是最副盛名的St. Legere Design国际景观设计公司精心打造。 荣获"联合国生态环境住宅"金奖; "中国最佳高尔夫别墅"奖。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年9月19-21日   重庆+成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币3680元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【9月份最新房地产培训课程】

 

　　9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）