【课程背景】

 

　　按惯例，三月初税务部门就开始2014年度稽查了。可预测的是，企业与税务部门之间展开的稽查与反稽查、偷税与反偷税的斗争和较量，又将是一场血雨腥风。经验证明，只要企业遭遇稽查百分之百有问题。有问题的结局就是补税、滞纳金、罚款，甚至锒铛入狱。

 

　　作为房地产企业在这场稽查风暴中，如何自如应对保证安全，把损失与风险降到最低是当务之急。关键是企业要事先了解稽查人员想什么查什么怎么查，为何作弊手段自认为非常高明，遇见稽查却又不堪一击。平时和战时企业要做哪些准备才能顺利过关？凡事预则立不预则废。为了指导待查企业安全度过稽查关，有效控制企业纳税风险，本公司特举办一期“房地产企业税务稽查有效应对与纳税风险控制”专题培训班，现诚邀您参加！

 

　　【学员对象】

 

　　各房地产企业领导、主管财税领导、财务总监、财务经理、财务人员以及税务、会计事务所和各财务咨询公司的人员。

 

　　【金牌导师】

 

　　田老师：注册税务师，我国财税界品牌讲师，著名纳税筹划专家，清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久，出任财税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况，对会计和税法均有较深的研究和造诣。田野老师的专长为税务培训及税收筹划。田野老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底，在财税培训界异军突起。表现形式是：悬念迭起，出其不意、说理透彻，通俗易懂。总是把复杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应，听者顿感酣畅淋漓。田野老师对财税政策之变化具有快速反应能力，可以把刚刚发生的重大政策，第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑，有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场，学员达数万人。每授一课均好评如潮，其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118家电视台《前沿讲座》栏目陆续播出。

 

　　【课程大纲】

 

　　第一模块：稽查常识及纳税风险控制之策

 

　　1．稽查局与征管局分工定位与区别

 

　　2．稽查编制结构与业务分工，不同的环节找不同的的人办适当的事

 

　　3．稽查选户的五个方法，如何避免被稽查选中

 

　　4．不怕被稽查的两个前提。

 

　　5．企业纳税风险的十个检测方法

 

　　6．税收影响经营的四大特点

 

　　7．如何建立健全纳税风险控制体系

 

　　第二模块：企业应对税务稽查之策

 

　　1．应对稽查应有的五大战略战术是什么？

 

　　2．满足什么条件下才能保证偷多少税都不判刑？这是关键之关键。

 

　　3．稽查来临前企业的四大准备是什么？

 

　　4．企业领导在应对稽查中的作用

 

　　5．其中道理貌似简单实则精深。不能正确回答以上这几问，遭受处罚是必然，为此是应对税务检查的必修课。

 

　　第三模块：稽查人员发现问题的方法和途径

 

　　一、企业往往难以理解，自己作弊手法神不知鬼不觉，却总是被发现。其实稽查人员不是神兵天降，而是采用了极其普通且行之有效的四大查账方法：

 

　　1．通过查账直接发现问题

 

　　2．通过评估间接发现问题

 

　　3．现金流量推测法

 

　　4．意外事件延伸思维发现问题

 

　　二、从企业不以为然且常自以为聪明的8个漏洞，洞察秋毫，基本可以胜券在握。

 

　　企业纳税管理缺陷与日常环节控制应对之法。

 

　　1．从报表与总账匡算发现问题

 

　　2．从奇异数字中发现疑点

 

　　3．从异常地点发现问题

 

　　4．从异常时间中发现问题

 

　　5．从逻辑矛盾中发现疑点

 

　　6．从异常业务往来单位发现问题

 

　　7．从企业办公环境与氛围发现疑点

 

　　8．从帐户之间异常对应关系发现问题

 

　　第四模块：企业偷税诡计探析与稽查查账的15个招法

 

　　◇：任何企业行偷税之法，无非就是少计收入、多列成本、混淆税率税种、关联企业避税、编造虚假手续、骗税逃税、辗转腾挪等手法。这些企业实施偷税行为不可逾越的障碍，也正是税务稽查的最关注点。税务人员主要从15个方面着手，轻轻松松便可各个击破。他们采取何种手法又如何有效突破？

 

　　1．收入帐的稽查方法

 

　　2．成本的检查手法

 

　　3．对税种与税率的检查

 

　　4．代扣代缴的检查

 

　　第五模块：避税与反避税的检查与较量

 

　　◇：避税比偷税来的隐秘与高超。全方位解析企业利用国际避税地及关联企业避税

 

　　原理与手法。涉及到境内交易、境外股权交易与境外截留收入、资本弱化等知识。

 

　　1．什么是离岸公司

 

　　2．离岸公司避税原理

 

　　3．利用税收协定规定的纳税人身份避税与反避税

 

　　第六模块：纳税争议与企业权利保障

 

　　◇：稽查过程中企业与税务部门发生争议是正常现象，然而许多企业始终处于被动挨打状态。这是由于不懂得纳税人的权利和义务造成的。其实，自己的权利可以通过法定途径得到保证。但若想在纠纷中获胜或者损失降到最低，这就需要了解税务稽查常存在的问题和程序性错误。做好适当准备以变被动为主动。

 

　　1．核定征收少缴纳税款与偷税关系

 

　　2．复议与复议前置

 

　　3．查封账户与强制执行

 

　　4．纳税追溯期与法律责任

 

　　第七模块：现场互动，学员问，老师答，疑难问题全解决。

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2014年9月11-12日   重庆◇岷山园林大酒店

 

　　【培训费用】人民币2880元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【9月份最新房地产培训课程】

 

　　9月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2014年房地产培训计划】

 

　　2014年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_3339.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）