【课程收益】

　　※一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；

　　※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2012年最新的税务稽查风险；

　　※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收策划方案；

　　※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的问题或现场的提问，现场解答疑难问题；

　　※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用表现形式：生动活泼，深受学员好评。

　　【课程对象】

　　各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

　　【主讲专家】

　　张老师：

　　会计学硕士，现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养：多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力：在税务机关内部多次进行稽查前培训，受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉：由于多年来屡办大案，曾先后被某省会政府记三等功4次，2006年被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长：税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。

　　【课程简要】

　　01：房地产企业拿地、建设、租售期税务风险综合分析

　　※→02：2012年税务稽查必查项目之“股权转让”。

　　※→03：个人转让公司股权的税务处理

　　※→04：以购买股权方式取得土地的税收风险分析

　　※→05：“假股权，真债权“税收风险解析

　　※→06：以地投资5大税种的最新税收风险分析

　　※→07：税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析

　　※→08：房地产企业全面避税理念及实际操作技巧

　　※→09：房地产企业税收政策之前世今生（所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统

　　解读、营业税30个常用文件）

　　※→10：税务稽查检查收入的五大方法

　　※→11：其他应付款--定金、订金、保证金问题

　　※→12：其他应付款--代收款项的税务处理问题

　　※→13：其他应付款之股东借款问题

　　※→14：项目清算与年度汇算的操作技巧

　　※→15：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧

　　※→16：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？

　　※→17：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？

　　※→18：楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理

　　※→19：四种情形造成房地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略

　　※→20：项目公司注销前可以退土地增值税

　　※→21：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？

　　※→22：房地产各种融资方式税收政策运用

　　※→23：房地产企业销售收入四大确认原则及运用

　　※→24：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）

　　※→25：房地产企业完工标准解析

　　※→26：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧

　　※→27：房地产企业计税成本扣除七大步骤

　　※→28：公共配套设施与开发产品税务问题解析

　　※→29：车位的企业所得税、土地增值税问题解析

　　※→30：商住楼土地增值税问题解析

　　※→31：房地产企业拆迁补偿费税务问题解析

　　※→32：甲方供材问题解析

　　※→33：房地产企业利息问题土地增值税问题解析

　　※→34：房地产企业后续支出的所得税处理

　　※→35：土地增值税清算八大问题解析

　　※→36：预租收入及租金收入各种税种解析

　　※→37：大市场项目常见的税收筹划思路

　　※→38：境内外所得的所得税、营业税问题解析

　　※→39：“以票控税”与“实质重于形式”

　　※→40：什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？

　　※→41：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？

　　※→42：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析

　　※→43：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？

　　※→44：房地产所得税实务难题解析

　　※→45：各种拿地成本方式大解析

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训第一门户网   房训网

　　【时间地点】2012年5月04-6日   杭州

　　【培训费用】人民币2580元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、现场咨询等）如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（详见参会确认函）

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：1282678793

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2012年房地产培训计划】

　　2012年房地产培训计划安排（近500余门房地产专题课程，为您量身打造！）

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）