【课程安排】
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日期
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课程主题
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主讲师资
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单位及职务
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4月21日
9:00-16:30
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商业地产资产金融证券化
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段建设
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标杆智库商业地产课题组专家，中国商业地产战略联盟 （SACCE）副主席
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4月22日
9:00-16:30
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商业地产的定位与商业地产全生命周期资产管理
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段建设
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标杆智库商业地产课题组专家，中国商业地产战略联盟 （SACCE）副主席
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4月22日
9:00-16:30
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商业地产规划设计与营运管理的互动
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段建设
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标杆智库商业地产课题组专家，中国商业地产战略联盟 （SACCE）副主席
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4月23日
9:00-16:30
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参访案例并主题交流
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段建设
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皇庭广场等
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【金牌讲师】
段老师：
20年以上的本地及海外商业工作经验，其中10余年中外合资连锁零售企业采购、招商、销售、营运、培训、管理经验，资深零售商业 / 商业地产/ 购物中心 / 百货公司类高级职业经理人。
2011年获商业地产金牌领军人奖；广泛的商业地产上、下游供应商/协作方资源、人脉关系和商家商户资源。
擅长领域： 提供商业地产运营和资产增值服务，关注各类商业综合体、写字楼、酒店、文旅商业的定位、盈利模式、设计优化、招商、营销、推广、运营、物业管理、团队建设、整改二次开业、物业资产金融化和退出机制路径设计的咨询、诊断、对策、培训、居间中介等全程商业地产资产管理。
主要教育/培训背景：
荷兰 Maastricht University 工商管理硕士 MBA 毕业
海外培训(德国）ENGLISHBUSINESS CONSULTANT高级培训师
海外培训(法国)ROYAUMONTCAMPUS罗约蒙校区
海外培训(韩国)MARKO商场营运、商品管理系统
海外培训(韩国)COSTCO商场营运、商品管理系统
主要商业/商业地产职业经历：
泰国正大集团易初商贸有限公司（易初莲花购物中心/Club）商品招商采购部经理/进口商品部经理/团购部副总经理
德国麦德龙(METRO)现购自运有限公司上海虹口购物中心总经理
德国麦德龙(METRO)中国(亚洲)管理培训学院 执行总经理/全国项目培训经理/高级培训师/ 总督导MASTERCOACH of the Store General Manager
温州时代广场(Times Plaza)百货购物中心有限公司 总经理
百联集团上海世纪联华(Century Mart) 超市发展有限公司 全国营运管理部总经理
上海美讯投资管理有限公司 首席招商运营官
苏州乾宁（东方之门项目）商业运营管理中心副总经理 / 购物中心招商运营总经理
丹阳市天华城市购物广场总经理(筹）
太原市“国金商业中心”顾问组长
莱坊 Knight Frank （英国上市公司、世界10大行之一）综合商业项目顾问及代理服务 Director 董事
美桥资产管理集团 商业地产 Director 董事 兼上海长宁88购物中心项目 筹备总经理
上海律腾资产管理有限公司 律腾机构 Director 董事 专家顾问团团长
近期服务项目：上海中心大厦(632米）、复旦教学-商业综合体、上海易家购物中心、武汉福星惠誉F6
【课程大纲】
第一部分：商业地产资产金融证券化
1、商业地产的重资产和轻资产
2、中国商业地产金融证券化现状
3、商业地产走向轻资产的路径分析
4、金融地产的主流模式解析
5、资产金融证券化与全生命周期资产管理
6、冷暖案例分享
第二部分：商业地产的定位与商业地产全生命周期资产管理
1、终极定位是资产的盈利模式
2、解析商业地产开发成功DNA
3、解读研策定位报告中包含的重要信息
4、“以始为终”的商业地产全生命周期资产管理
5、举足轻重的“运营前置化”、“退出机制前置化”
6、如何再造适合商业地产证券化的资产管理模式？
7、资产管理的定义和8大体系
8、冷暖案例分享
第三部分：商业地产规划设计与营运管理的互动
1、商业地产的规划设计必须与定位策略相符的密码
2、商业地产开发必须进行 “设计优化”这个环节
3、商业地产的业态组合与动线关系
4、商业地产的前期开发管理与后期招商运营的互动
5、商业地产的可持续发展和创新
6、冷暖案例分享
【考察项目】
皇庭广场：
皇庭广场，建筑面积10.8万平米，深圳CBD的钻石中心，拥有奢侈品百货COSCIA及多个国际一线商业品牌，深圳新兴标杆商业项目。原隶属深国商核心资产，2002年至2011年长达10年烂尾。2013年底勉强试开业，直至2014年底开业率不到50%。2015年-2016年经过深度调整经营，目前开业率已达95%，日均客流量五万多，预估2016年营业额进入深圳购物中心前五名。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2017年4月21-23日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】9800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2017年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2017年度房地产精品课程培训计划】
2017年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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