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【研讨会要点】
1. 2018年深圳写字楼空置面积将大幅增加，市场下行压力明显。专业人士分析2017年和2018年甲级写字楼供应分别有350万平方米和190万平方米，新型产业用房供应分别有144万平方米和99万平方米，两类具有办公属性的产品供应高峰叠加，在未来3年形成供应高峰，预计深圳甲级写字楼整体空置率将大幅增加，新入市甲级写字楼空置率或增加至40%。作为写字楼业主该如何看待2018年的市场，该如何正确调整自己的租赁策略以及运营管理策略来应对？
2. 深圳写字楼行业租赁招商有几百家企业，他们是代理行、是顾问公司、中介机构、租客代表、还有很多包租公司、轻资产管理公司，作为业主如何与他们合作，来促进我们的租赁工作。
3. 提高佣金比例似乎不是万全之策，除此之外如何做好续租，如何提升客户满意度，以后端优质客户服务来促进前端的租赁，应该是长久之计，我们又有哪些案例可供借鉴学习？
4.下行周期的续租策略和技巧有哪些？
5. 顾问公司、代理行是如何看待这个市场的？如何积极发挥他们的作用，为业主提供服务？业主方该如何与代理行亲密合作，互惠共赢？
6. 人工智能与物联网迅猛发展的当下，我们的写字楼服务如何与时俱进，即充分利用科技提升服务，又要在传统服务上进一步提升？
【学员对象】
写字楼项目总经理、写字楼开发总经理、写字楼营销总经理、写字楼营销与租赁负责人、写字楼营销与租赁专员、商业地产代理以及顾问公司、为写字楼营销与租赁提供服务的相关企业负责人。
【日程安排】
13:30-14:00
签到
14:00-15:30
主题研讨：2018深圳写字楼市场解读、应对策略及案例分析
专家讲师：戴德梁行华区常务副总经理 董韶川先生
内容提要：2018年深圳写字楼市场解读与分析、面对下行压力的机遇与挑战；相关各方的理性应对策略、案例分析。代理行、顾问公司、中介机构、租客代表、业主代表、五大行、本地公司、还有包租公司、轻资产管理公司等等不同名义、不同包装、不同称号的公司到底都在做什么？在市场扮演何种角色？我们又该如何看待，如何合作？作为服务于业主的的代理机构，他们又有什么策略和思考。
15:30-17:00
主题研讨：以资产管理的视角来做好租赁工作
专家讲师：深圳市汉京集团资产管理中心总监 扈蔚川先生
内容提要：作为业主方如何看待写字楼市场？如何以资产管理的视角在下行时制定租赁策略？如何规避租赁风险？如何应对市场激烈的竞争？如何从承租人角度设计租户组合以及租约，来减少风险，确保租金不断提升？如何通过精细化与人性化、个性化服务来留住优质租户？
17:00-17:45
主题研讨：写字楼的未来：智慧楼宇与智慧办公
分享嘉宾：达实大厦总指挥/达实投资董事长 刘昂先生
CREAMS资产管理服务负责人
内容提要：智能写字楼是什么样的？能为租户带来哪些便利？智能建筑与服务水平提升如何完美结合，吸引和留住优质租户。
17:30-18:00
提问与解答
18:00 -18:30
深度学习考察达实大厦
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年5月11日 深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】特价1000元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年5月份最新房地产培训课程】
5月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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服务流程：
