【考察项目简介】

　　一、本次在深圳考察万科总部及东莞住宅产业化基地等万科项目均由万科专人接待并由万科集团建筑研究中心副总策划师高剑老师全程陪同，引导大家圆满完成本次考察并为大家讲解。每个参观项目都安排有现场实操人员对接陪同，让大家切身体会学习和借鉴标杆地产的系统操盘策略

　　二、参观考察说明：考察成本地产不同产品形态，所选取的每个项目独具市场创新特色。考察过程系统围绕项目规划、建筑设计、园林景观、新材料新工艺应用等要互相展开，对项目的成本控制，工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。

　　三、拟定考察项目

　　1.万科集团总部(万科集团总部专人接待)

　　万科中心：绿色生态建筑典范

　　这栋被誉为“飘浮的地平线”的建筑目前正在申请世界绿色建筑的最高认证--美国LEED铂金认证。被称为“躺着的摩天大楼”。6万余平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空。落地柱支撑起上部４～５层结构，在底部形成了连续的大空间。这栋建筑像一只生物，里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质碳纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%、，万科中心是万科践行绿色环保、建筑节能的一个体现。

　　2.万科住宅产业化基地

　　这是万科东莞住宅产业化基地，承担着万科集团住宅产业化技术及产品研发、培训平台，也是万科与合作伙伴共同推进住宅产业化、建立企业联盟的依托。但是，它的作用不单仅此而已。在这里你将看到的，除了万科对产品研究的不断追求，还有在创新中融入的人文理念，以战略发展的高度望向长远未来的决心。它希望通过努力成为国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标--这也是万科集团肩负的社会责任

　　3.万科·第五园

　　万科第五园位于龙岗坂田雅园路与坂松岗大道交汇处，被喻为“华南现代中式第一盘”，占地面积44万平方米、建筑面积55万平方米，是目前坂田片区规模最大的项目，也是深圳目前开发中规模最大的社区之一！万科·第五园由上海天华建筑设计有限公司设计，在2008年中国国家地理杂志社与新浪房产联合推出的“评选中国最美丽的100个楼盘活动”中，万科第五园也在其中。

　　4. 万科金域松湖(东莞松山湖科技园工业北四路)

　　万科以国际前瞻视野与29年人居智慧，铸就约40万㎡园区核心首府大宅，约90-160㎡睿智户型，采用万科独造创新的偏东南45°十字单体建筑形态，创造了户户朝南，三面采光，通风好的高品质生活空间。金域松湖以园区核心首府地位、东莞万科9年铸造完美品质、6A精装睿智户型、完善的国际化配套、万科金牌物管，造就了松山湖区域无可替代的人居典范。

　　5. 万科松山湖悦(东莞松山湖松湖烟雨核心景区)

　　万科松山湖·悦以 “藏筑于麓”“藏筑于林”“藏筑于坡”的设计理念，精心构筑原生态滨湖社区；整体“V”字型经典布局和带状组团，依山面湖，层层退让，户户纳湖，尽览松山湖中央胜景，造就全通透式生活主张；首创四级五感园林，结合点线面的绿化设计，保证每户都能享受到最大的观景资源

　　6. 佳兆业·香瑞园” (深圳龙珠大道和南坪快速交汇处北侧)

　　香瑞园位于深圳市南山区，是佳兆业地产在深圳特区内首个精心打造的城市低密度高尚山居住宅。整个项目依塘朗山而建，总占地面积约5.8万平米，总建筑面积约14.4万平米，包括3栋联排别墅及8栋小高层洋房。香瑞园将塘朗山景观月项目的规划有机结合，外有山景绿意相连，内有生态溪流掌纳其中

　　7.新鸿基集团简介

　　新鸿基地产发展有限公司（简称“新地”）（港交所：00016）是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。新鸿基地产是香港拥有最多土地储备的公司之一，并取得本港地产商中最高信贷评级，包括获穆迪给予A1级，以及获标准普尔给予A+级.新鸿基地产坚持发展最优质物业，秉承“快、好、省”的企业文化，在达致最高成本效益的前提下，建造优质物业，物业发展整个过程由新鸿基地产直接负责，包括从规划、建筑、购料、工程监管、销售到物业管理等各个环节，充分发挥各部门的团队精神，确保每个程序都处于高水平。秉持这份坚持高品质的信念，新鸿基地产所兴建的每个项目，无论是大型住宅、豪宅、商业大厦和商场，都成为建筑典范。同时，新鸿基地产本着以客为先、与时并进的精神，追求卓越，提供最全面贴心的服务，成为市民心目中信赖的品牌、信心的标志。

　　8. 招商华侨城曦城别墅

　　招商华侨城曦城别墅由招商地产华侨城地产联手共同斥资50亿元人民币打造的曦城-纯粹山地小镇位于深圳西部，广深高速北侧，宝安出口处，三面环山，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。小镇距离深圳市中心、华侨城仅15公里，香蜜湖、福田、皇岗等多处高速路出入口近在咫尺，曦城由美国著名建筑设计公司DDG担纲规划，将以西班牙建筑风格，设计联排、双拼和独立式别墅等低密度住宅。深圳稀缺的纯粹山地特色的西班牙风情小镇。

　　9.深圳东部华侨城

　　深圳东部华侨城占地近9平方公里，由华侨城集团精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、云海谷体育公园、大华兴寺、酒店群、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。

　　【陪同嘉宾简介】

　　高剑：现为万科集团建筑研究中心副总策划师，万科集团营销专家委员会委员，万科集团建筑与环境艺术委员会委员, 曾任深圳万科地产公司广告营销主管、销售部经理助理，销售部副总经理，华南区域管理中心营销部总经理，万科集团深圳区域本部市场营销部总策划师，集团的灵巧制导专家小组和海燕小组成员，清华大学深圳研究生院EMBA班特约讲师。

　　房地产从业经历：1995.1--现在 在深圳万科房地产公司和万科集团深圳区域本部从事房地产营销工作,参与营销策划项目包括深圳万科城市花园、万科桂苑、万科彩苑、万科福景、万科四季花城、万科金色家园、万科温馨家园、万科金域蓝湾、万科东海岸社区、万科十七英里、万科城、万科第五园、广州四季花城、东莞城市高尔夫、运河东一号、松山湖一号、万科城，佛山金色家园、蓝桥圣菲、厦门金域蓝湾、福州金域榕郡、惠州大甲岛等项目。主管区域万科地产客户俱乐部（万客会）。2003年10月将中国艺术家参加当年威尼斯双年展部分作品介绍到深圳，并以《广东快车》为主题在万科东海岸展出。2004年10月代表深圳万科房地产公司参加在加拿大举行的第八届国际花园城市暨国际花园社区总决赛，代表东海岸项目进行参选陈述和答辩，深圳万科东海岸获国际花园社区可持续发展类金奖。

　　曾于2002年获万科集团专业成就奖。2003年被深圳特区报、深圳电视台、搜房网、深港地产研究院等单位评为“首届深圳百名优秀地产职业经理人”。同年被深圳商报、深圳市高级经理评价推荐中心评为“深圳市首届50佳高级地产经理人

　　【报名及其他】

　　一、参会说明

　　1、参会费用为每人4280元/3天（费用说明：包含香港考察参观费用、午餐费、学习管理费、深港考察期间交通费等；不包含赴深圳的来往交通费和深圳机场至住宿酒店的往返交通费、在深圳期间的住宿费及东部华侨城门票费用等）。

　　2、为了便于集体活动，参会人员统一住宿统一中餐（提供酒店代订服务）住宿酒店:深圳万科东海岸蓝色会所

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：2442760608