【课程背景】

 

　　调控政策、金融形势以及中国新时代下的城镇化与住房发展机遇，必将深刻改变中国房地产格局。房地产行业不断面临新的冲击，超过八成房企面临着转型、革新和成长的挑战；而企业管理层也同样面临新的考验，传统房地产学习方式亟待创新；基于此，特别推出走进：保利、万达、龙湖、万科、远洋、中海、金地、华润、恒大等的中国地产“标杆行”活动，针对中国综合排名TOP20房企的规划、设计、工程、成本、营销、物业等不同开发环节及创新开发模式、运营管控、人才体系搭建等企业运营战略进行深度解析。

 

　　该活动诠释房地产发展趋势、建立成长型房企与标杆房企间对话、促进行业翘楚间的智慧碰撞；倾力培养房地产领袖创新视野，掌握地产产业价值链，为融入中国知名房企领袖之列提供良机。

 

　　实践证明，通过标杆学习取得系统突破的房地产企业，其投资回报率都在普通房企的三倍以上。

 

　　【课程特色】

 

　　最新：特邀标杆企业在职高层结合标杆项目讲授，全新的专家，全新的学习体系；

 

　　最强：选择中国综合排名TOP20房企，对不同标杆企业的核心专长进行详细的全景解析；

 

　　最深：与标杆房企O距离，这不是一次简单的课程，而是房企领袖开拓视野、能力提升的价值之旅。

 

　　【学员对象】

 

　　房地产公司董事长，总裁，总经理，副总经理，项目总，工程总，工程相关负责人等。

 

　　【课程安排】

时间/地点			形式	中国地产“标杆行”之走进【万科】     详细内容
--	下午	16:00-21:00	签到	外地学员签到，入住酒店
第   1   天	早上	08:00-09:00	早餐	深圳本地学员签到
	上午	09:00-10:00	参观+ 课程	万科总部参观
		10:00-12:00 万科 内部会议室		由 万科集团高层 高总 带来《从客户到产品——万科产品线的打造》 前言——市场：客户、土地、产品 一、客户细分 二、产品线 （1、划分产品线  2、研发产品  3、认知市场） 三、品类规划 （完整房地产产品：四个圈）
	中午	12:00-13:30	--:--	午餐、交流、午休
	下午	13:30-15:00	考察+ 研讨	乘车去往 万科壹海城（综合体项目）考察   工程管理负责人带队讲解
		15:00-17:00 壹海城 项目会议室		项目工程部 张总 进行课题分享《万科工程进度管理》 一、万科项目启动会制度 二、万科对于工作期量的设定方法 （1、造价采购部  2、工程部） 三、万科地产进度控制的基础准备工作 四、工程进度中间控制 五、万科地产工程后期进度管控要点
	晚间	18:00-20:00	--:--	交流晚宴

时间/地点			形式	中国地产“标杆行”之走进【万科】     详细内容
第   2   天	上午	08:30-09:30	参观+ 研讨	乘车去往 万科前海公馆  参观考察
		09:30-12:00 前海公馆 内部会议室		由 万科集团工程部 万总 带来《万科地产工程质量管控》 一、设计阶段工程质量控制             二、招标采购合约阶段工程质量控制 三、施工现场管理阶段工程质量控制： 1、地基基础工程     2、主体施工阶段　 3、屋面工程　　     4、外、内檐装饰工程          ——质量通病防治的经典案例展示
	中午	12:00-13:00	--:--	午餐、交流、午休
	下午	13:00-15:00	考察 交流	乘车去往 万科棠樾 考察  工程管理负责人带队讲解
		15:00-17:30		乘车去往 万科松湖中心 考察  工程管理负责人带队讲解
第   3   天	上午	09:00-12:00 万科 内部会议室	课程 分享	由 万科集团工程部高层 李总 带来《工程管理之成本、技术、材料》 一、成本管理 1、项目目标成本的制定  2、现场签证管理办法  3、项目各阶段成本测算  4、竣工结算 二、技术管理 三、材料与样板管理 四、安全管理 五、学员提供项目案例，与老师讨论交流
	下午	--:--	--:--	本次活动圆满结束，下午自由活动

　　【考察项目】

 

　　项目一：万科壹海城

 

　　【建筑类别】 住宅 商业 综合体

 

　　【开 发 商】 深圳市万科滨海房地产有限公司

 

　　【均　　价】 38000元/平方米

 

　　【项目规模】 建筑面积：357000平方米

 

　　【项目介绍】 壹海城项目位于深圳盐田中心区，定位为深圳首个真海城市综合体。壹海九馆作为本项目的独栋商业组团，占地面积约14000㎡，建筑面积约7800㎡，共9栋，独栋主力面积600-800㎡。壹海九馆定位为中国首个真海CEO会馆区，规划为深圳最具特色的9栋邻海独栋商业，是由世界级大师团队量身定制的海主题建筑，九栋会馆面面观景，互不干扰，个性鲜明，无一重复，产品稀缺，商业价值非常高。

 

　　项目二：万科前海公馆

 

　　【建筑类别】 商业

 

　　【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司

 

　　【项目规模】 建筑面积：60000平方米

 

　　【项目介绍】 前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目容积率约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。

 

　　项目三：万科棠樾

 

　　【建筑类别】 别墅、洋房

 

　　【开 发 商】 深圳市万科房地产有限公司

 

　　【均　　价】 35000元/平方米

 

　　【项目规模】 建筑面积：410000平方米

 

　　【项目介绍】 万科棠樾项目总占地约60万平方米，建筑面积约40万平方米，大一期综合容积率0.8,大二期容积率0.5。是万科在华南地区储备的最大幅地块。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期悦水庄别墅，充分依托景观河道资源，每户都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，以适宜的尺度与山水对话，同时传递出浓郁的现代东方韵味。纯联排别墅组团，罕有的临水别墅三层立体式整体水系，人工河道，户户临水厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；前、中、后三重院落，尽享天然山水吸收现代居住理念，完全的人车分流，各行其道，安全、舒适，不干扰生活。

 

　　项目四：万科松湖中心

 

　　【建筑类别】 别墅、洋房

 

　　【开 发 商】 东莞市盛宏实业投资有限公司

 

　　【均　　价】 10000元/平方米

 

　　【项目规模】 建筑面积：23640平方米

 

　　【项目介绍】 位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积：约9.7万㎡；首期长汀组团，占地面积2.9万㎡，建筑面积2.3万㎡容积率0.77。万科29年积淀，打造49套345-510㎡居住之上的墅馆。项目亮点：顶级商业配套---万科生活广场：万科生活广场建筑面积约3万平方米，由8栋商业楼组成，是一个多功能的大型商业综合体，规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

 

　　【时间地点】2015年1月23-25日   深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】人民币6800元/人（包含：场地、资料、考察费、午餐、交流晚宴、茶歇等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

 

　　【2015年1月份最新房地产培训课程】

 

　　1月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

 

　　【2015年房地产培训计划】

 

　　2015年房地产培训计划下载（近800场房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.html

 

　　（含：商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）