【课程背景】

　　继国际金融危机之后，欧美债务危机让世界经济再次面临困局。在外部环境恶化的情况下，作为世界第二大经济体的中国，能否保持快速增长？作为中国经济最重要的产业组成的房地产业，如何在动荡中的国际经济环境和房地产宏观调控不转向的政策环境下突围？政策从紧仍然是今年调控基调，但调控亦为行业带来新机遇；房企国际融资、个人海外投资性置业将极有可能成为未来房地产市场的新热点。

　　2013年3月22-24日组织到香港参观、考察、交流，学习知名企业先进的管理经验和经营理念。

　　【考察安排】

　　【考察项目】

　　项目：天峦

　　【建筑类型】别墅       【均 价】9200/平方尺  【开发商】恒基兆业地产

　　【项目介绍】天峦" 位据双鱼河畔传统尊贵地段，是新鸿基地产﹝新地﹞精心策划的极致豪宅项目，属新鸿基地产15年以来最大规模的洋房府邸。"

　　项目：天赋海湾

　　【建筑类别】豪宅、高层、多层  【均 价】11800元/平方尺  【开发商】信和置业

　　【项目介绍】该天赋海湾是香港信和「尊尚豪宅」系列的最新经典之作，位处大埔白石角临海地段，尽览吐露港、赤门海峡及八仙岭广阔海景，拥有23公里长单车径道及海滨长廊，簇拥世界地质公园2大园区、8大景点。精研建筑科技糅合South Of France法国南部临海渡假生活，缔造独有海岸生活蓝图，极致Providence Club设计与大自然海岸相呼应，映照偌大欧洲翠绿园林景致，构建罕有临海庭园。

　　项目：星堤

　　【建筑类别】豪宅  【均 价】74000元/平方米  【开 发 商】新鸿基地产

　　【项目介绍】设有不同特色的住宅，供买家选择。星堤共有10幢10层高住宅，分层单位面积由700余呎至3,300呎，间隔由1房至4房不等。而物业63伙为复式单位，面积由2,000至2,500方呎不等，分布于各楼层之中，而27伙特色单位中21伙连按摩池、6伙连游泳池，部分为连天台顶层户。发展商特别仿效『印象派之父』莫奈(Monet Claude)所居住的『莫奈花园』，打造出如诗似画的独特私家园林，整体绿化地带的覆盖率高达八成，让『星堤』媲美现代城市中的迷人绿洲。位处青山公路传统豪宅区，港深澳大中华生活概念，项跨境基建，拟建之屯门至赤鱲角连接路及港珠澳大桥以政府及有关部门公佈為準。邻近英国贵族学府哈罗国际学校，星堤会所，拥3大主题之莫奈花园。客饭厅设落地天窗，採光度十足，每户洋房均享私人泳池，气派非凡。 星堤洋房外墙用料罕贵，採用名宅倚峦一样的矜贵石材Giallo ST.Nicholas。

　　项目：天 玺

　　【建筑类别】多层、高层 、超高层     【开 发 商】新鸿基地产

　　【项目介绍】天玺（英文：The Cullinan）取名自全世界最大之钻石原石-Cullinan，天玺代表天上的“皇室印记”，寓意一个帝皇级的杰作，完美景致，巧夺天工。天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825伙单位，面积由800至2,200呎，另有小部分面积约600余方呎的1至2房小户型单位。

　　项目：御豪門

　　【建筑类别】住宅、高层   【均 价】16000元 / 平方尺  【开 发 商】华懋集团

　　【项目介绍】御豪門，由華懋集團打造的一個九龍城豪宅項目，共提供266伙，毗鄰努力落實中的「啟德發展計劃」，及配合規劃中的中九龍幹線，能於五分鐘步行至未來之啟德站，連接香港東南西北，交通非常方便。住客設施：住客會所及住客停車場戶外玩樂設施：大型戶外泳池、日光曬台、花園雅座及戶外燒烤場室內玩樂設施。御豪门约7成单位均能尽览启德旧机场的开扬景致及全维港海景，景色优美, 立于此地欣赏香港夜景, 弥足珍贵, 满足都市人的需要。

　　项目：天汇

　　【建筑类别】：半山豪宅、复式 【均 价】：25万/平米  【开 发 商】：恒基兆业集团

　　【项目介绍】：项目为恒地集团历来最豪华的住宅。提供标准户、半复式户及复式连天台及泳池单位，物业一梯两伙以左右翼式设计，令大部分单位享270度广阔维港海景。对时代的美，源自旷世名家创意，【天汇】汇集全球顶尖精英，创造美不胜收的显赫府邸，鼎盛阵容包括室内设计巨匠KCA international、著名园林设计顾问scape design associates以及创新艺术形式Drillworks之始祖Drew whitermore等，超凡气派令人叹为观止。珍藏级格调，一步步登上极致。

　　项目:现崇山

　　【物业类别】高端住宅【均  价】12000/平方尺 【开 发 商】嘉里建设有限公司

　　【项目介绍】“现崇山”由香港上市名企嘉里建设精心策划及发展，住宅总建筑面积约83,000平方米，为大型市区全新豪华住宅。项目包括五幢设计时尚、间隔宽敞实用的住宅物业，共提供968个单位，豪华会所 - 崇山荟，面积逾3,250平方米，配上约10,000平方米的园林设施，在大自然一片翠绿中展现华贵气派。

　　项目：深湾九号

　　【项目类型】：别墅、高层  【均 价】：19000/平方尺   【开发商】嘉华国际

　　【项目简介】：深湾九号依山傍海巍然聳立，與港島最顯赫地段深水灣及淺水灣更是一脈相連，私隱度極高，矜罕級別堪稱南區之最。區內更擁有多個中外知名海灣，如赤柱正攤、聖士提反灣、中灣及南灣等，海峽壯麗美景時刻盡收眼底，成就艷羨全城，盡覽深灣遊艇會壯麗景致的臨海豪宅。全港唯一環保元素 ．太陽能收發電力 ．種植16772棵樹．活水系統收集點滴用水雨節能科技．BEAM PLUS 鉑金級住宅( 升級版建築環境評估法 ．具現超卓環保建築榮譽 )

　　项目：红山半岛

　　【建筑类型】低层豪宅 【均 价】8600/平方尺 【开 发 商】华懋集团、信和置业

　　【项目介绍】红山半岛包括公寓和联排别墅在内共有246套住宅，房屋的编号数字越小，能看到的海景就越壮观。例如10号别墅的起居室，天花板高约5.4米，视野拥有无敌海景.

　　项目：瓏門

　　【建筑类型】商业、住宅 【均 价】11184/平方尺    【开 发 商】新鸿基地产

　　【项目介绍】珑门项目分两期发展，共提供2,011个单位。珑门的四座大楼分别名为：第1座摩天珑、第2座朝日珑、第3座映月珑及第5座观星珑。四座尊贵大楼以珑为题，以凸显其矜罕珍贵及项目质素。为同区最高的建筑物之一。珑门的会所名命为“Charter Club”，整个会所及园林占地逾32万方呎，设施完善，是新界西北区中最大型的私人住宅会所，该盘会所成本打破新界西北区住宅纪录。

　　注：最终行程以出发前为准

　　【主办机构】中国房地产培训中心   房训网

　　【时间地点】2013年3月22-24日   香港（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】人民币3980元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

　　【报名咨询】 胡老师    手机：18226611748（24小时）  QQ：2442760608

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

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