【课程背景】

　　2013走进标杆房地产企业，考察经典楼盘。万科、远洋、龙湖……标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准一站式考察，全方位服务让你的项目在逆市中实现全线飘红！面对全新的行业环境和政策变局以及个性化的市场需求，为给房地产公司、物业公司及建筑设计单位，亲临优秀开发项目现场考察研究，获取楼盘开发商策划、营销、设计秘芨，现场提供项目诊断意见，规避项目开发风险，我单位已成功组织几十次内地有项目有实力开发企业及相关单位来北京考察和论坛交流活动，应房地产市场发展的需要，特举办北京最新经典楼盘暨城市建设观摩活动，希望本次考察能给各位开发商带来开发的灵感和借鉴。

　　【考察特色】

　　1、全国各地开发商齐聚首，携手探寻合作空间。考察成本地产不同产品形态，所选取的每个项目独具市场创新特色。

　　2、考察过程系统围绕项目规划设计、售楼处设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、绿色建筑及应用、精装修、户型设计、建筑细部处理、城市综合体、销售新理念、物业管理等要素展开考察，对项目的规划设计、工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。

　　3、帮助各地产企业借鉴先进理念和经验合理调整产业结构，打造节能、环保、生态人居楼盘，树立以人为本的崭新行业形象。

　　【学员对象】

　　房地产企业董事长、CEO、总经理、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业开发经营部、设计部、销售部、策划部、工程部、物业公司及销售代理等相关单位负责人；各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。

　　【拟考察项目】

　　项目一：远洋·LA VIE

　　【建筑类别】：别墅、独栋

　　【建筑面积】：320000平方米

　　【项目简介】：在远洋·LA VIE 2倍于故宫的占地面积上，仅规划190栋纯独栋别墅和约1.5万平米层峰会所。采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计融汇欧式皇家造园艺术，宽庭阔院珍藏天地风景，充分利用坡地地形，使纵向景观与宅间绿地横向景观交织在一起，使居者最大广度、最多角度地观赏室外园林景观和湖区风景，充分保障建筑采光、居住的舒适性和私密性；远洋·LA VIE 800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。

　　项目二：龙湖好望山

　　【建筑类别】：别墅、叠拼

　　【建筑面积】：220000平方米

　　【项目简介】：龙湖好望山紧邻奥林匹克水上公园，项目周边高尔夫球场、赛马场等高端休闲配套齐备，在已经贯通的地铁15号线以及规划中的L1号线延长线的双重轨道交通网中。社区规划上，“L”型中央水系贯穿社区其中，配合着东南两条绿化带的环保，共同形成一种隐于森林溪谷的生活，将“智者乐山、仁者乐水”的悠然生活境界自然而朴实地带入了别墅生活之中，礼献每一位敬畏生活的人士。在别墅生活空间感的营造下，龙湖好望山更带来了非凡的居住体验：超大的地下功能会所层，几乎媲美颐和原著的生活尺度。托斯卡纳的生活，文艺，甚至自由尺度，都被复刻到了这潮白河畔诗意的栖居。

　　项目三：华润润西山

　　【建筑类别】：联排 双拼

　　【建筑面积】：286300平方米

　　【项目简介】：北京绝无仅有的低密度山地宜居生态城。华润置地(企业专区,旗下楼盘)将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新高度。华润置地·润西山，借鉴波西塔诺山地建筑形态与布局，结合西山缓坡地势，在拥有60米高差的山坡上建筑别墅，让建筑依山势而上，高低错落，每一户均享受无遮挡景观视野

　　项目四：西山壹号院

　　【建筑类别】板楼、多层

　　【建筑面积】429000平方米

　　【项目介绍】西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，传承美国建筑大师

　　Frank Lloyd Wright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。 项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。

　　项目五：五矿万科如园

　　【建筑类别】普通住宅

　　【建筑面积】260000平方米

　　【项目介绍】五矿万科如园项目：骨子里的中国情结，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度，是万科成熟产品系列里中式风格的建筑巅峰作品。依托西山山脉“三山五园”的古代皇家园林风光，南眺200余公顷的百望山森林公园，自然风景怡人，居住环境优越。五矿万科如园项目占地12万平米，总建筑面积约26万平米，总户数约为800户左右，以280-310平大四居为主力户型。是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企(五矿建设)联袂打造的城市高端精品。它属于万科成熟产品系列中最高端的TOP系列产品，运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神大宅。

　　项目六：红玺台

　　【建筑类别】：城市豪宅、高档公寓

　　【建筑规模】：134835平方米

　　【项目简介】：红玺台总占地面积约55000平方米；由7幢高层高端住宅建筑组成；高舒适度户型开阔大度，为纯粹的高端社区。采用“点式”建筑布局，突破传统“南北通透长板” 建筑模式，实现270度三面采光、超大尺度开窗设计，大开间小进深，舒适程度不言而喻。外观设计-北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅。园林设计在回归“中国上流审美”的前提下，采取王府“四进制园林”造园手法，结合恰当的台地处理，运用现代主义园林景观技艺，创制一座充满国际况味却又深具东方传统意蕴的当代家府园林。

　　项目七：融科·千章树

　　【建筑类别】：联排 双拼 叠拼

　　【建筑面积】：12万平米

　　【项目介绍】：融科?千章墅位于北京东北五环外，地处国门商务区、通州国际新城环抱之中，紧邻小中河及河畔百米景观带，北临4000亩体育公园，南瞰荷花塘清秀景致，优越环境浑然天成。 融科?千章墅撷取巴洛克盛世建筑、园林精髓，于当代盛世所至，在规制之上营建高端生活。以巴洛克时代对艺术品的苛求，用心雕琢，以希腊山花、拱券、塔、宝瓶柱。精心打造252-520㎡宫殿级联排和叠拼--宽厅、大卫、大厨、阔景阳台……大户规划，荣登大雅之堂；大户尺度，成就大家风范。

　　项目八：住总万科金域国际

　　【建筑类别】：建筑综合体

　　【建筑面积】：350000平米

　　【项目介绍】：金域国际由万科和住总集团共同打造，是近两年来，上地首个入市的综合体项目，集合两大房企龙头多年开发经验，依托两大实力品牌的强势助力，金域国际以崭新的面貌立足上地，为区域内人群塑造全新生活动线的同时，树立起区域综合体新标杆。

　　金域国际作为区域内地标级高端综合体，将商业、住宅、商务一体化，不仅缔造了内部便捷、完善的循环生活圈，同时，综合型业态也对区域四周形成强大辐射，成为未来磁聚人气的价值核心。

　　2013年北京园博会-第九届中国（北京）国际园博会

　　第九届中国（北京）国际园林博览会博览园体现了“一轴、两点、三带、五园”的空间布局。一轴即贯穿东西的园博轴；两点即园林博物馆与锦绣谷；三带即三条从“中关村科技园丰台园西区”延伸至第九届中国（北京）国际园林博览会博览园中的绿色景观走廊；五园即不同特色的五大核心展区，分别是：传统展园、现代展园、创意展园、生态展园和国际展园。 第九届中国（北京）国际园林博览会将建设国内首座融多种科技手段于一体的中国园林博物馆，集中展示我国园林事业取得的新成就，展示园林艺术全貌和发展的平台。园博园的建设将采用不同方式，增强互动性和参与性，向全社会推广绿色生态环保理念，展现节能环保的新材料、新技术、新工艺和再生水、太阳能、风能等低碳环保技术的科学、合理利用，也将成为该第九届中国（北京）国际园林博览会的一个亮点。

　　【课程说明】

　　【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网

　　【时间地点】北京  2013年9月12-15日（12日全天报到，13-14日楼盘考察，15日赴北京园博会考察，具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组。）

　　【培训费用】人民币3600元/人（费用包含：考察费、资料费、门票费、组织费、大巴费等，食宿统一安排，费用自理！）。

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

　　【最新房地产培训课程安排】

　　最新房地产培训课程安排：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html

　　【2013年房地产培训计划】

　　2013年房地产培训计划下载（近700余门房地产专题课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html

　　（含：商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等）