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2013年12月11日深圳、惠州高端住宅、别墅建筑考察

  【行程安排】

 

 

行程安排

(深圳)
12月11

上午

万科总部   2013年15届CIHAF中国住交会

下午

鲸山觐海   和黄•懿花园

 

(惠州)
12月12

上午

碧桂园十里银滩  鹏基万林湖

下午 惠林温泉  罗浮•天赋  富力南昆山温泉养生谷

(深圳)
12月13

上午

熙园山院、万科璞悦山    凯旋湾

下午

新世界四季山水、德尚世家花园









  【考察项目】


  2013年15届CIHAF中国住交会  中国国际房地产与建筑科技展览会(简称CIHAF中国住交会),是亚洲房地产产业链领域规模最大、最具品牌价值的B2B展会,是迄今为止中国唯一的房地产产业链全景展示交易平台,被业界誉为“中国地产节”、“中国房地产业的奥林匹克”。


  项目一:万科总部


  【项目介绍】是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元,净利润72.8亿元。这意味着,万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字,是一个让同行眼红,让外行震惊的数字,相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下,万科通过专注于住宅开发行业,建立起内部完善的制度体系,组建专业化团队,树立专业品牌


  项目二:凯旋湾


  【建筑类别】联排 独栋 双拼               【开 发 商】深圳市鼎昌实业有限公司


  【均    价】90000元/平方米               【项目规模】建筑面积: 32000平方米


  【项目介绍】凯旋湾花园用地面积79999.29平方米,分3期开发,共99套别墅,目前二期正在销售,二期34套独栋及双拼,建筑面积270-390平米。 配套设施有小区会所、生活污水中水回用处理站、垃圾站等,总建筑面积为32000平方米。凯旋湾花园主要为独栋别墅,面积大约300-680平方米,另外设计有部分的豪华双拼别墅(约270平方米)和联排别墅(约240平方米)。每户均将获100-150%的赠送面积,户均赠送花园500平方米。凯旋湾花园G17102-121号宗地用途为商住用地,主建筑物的性质为别墅,建筑层数小于3层。


  项目三:鲸山觐海


  【建筑类别】联排 别墅 住宅             【开 发 商】深圳招商房地产有限公司


  【均    价】70000元/平方米             【项目规模】建筑面积: 165835平方米


  【项目介绍】鲸山觐海位于南山区蛇口工业区港湾大道西北侧,紧邻鲸山别墅以南,宗地号K401-0013,占地面积54390.91平方米。鲸山别墅九期项目土地用地为居住用地,属缓坡山地住宅,建筑限高18米,局部提高到100米。项目有住宅369套,其中悬崖别墅6套,面积约为720平米,流水别墅60套,面积区间约为290-402平米;叠拼别墅60套,面积约为283-377平米;高层平面为153套,面积约为183-225平米;高层复式为90套,面积约为297-327平米。鲸山觐海位于环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内,属于半山豪宅片区。整个地块地势北高南低,大致分为两台,高差较大,具有鲜明的山地特色。坐拥大南山,面朝深圳湾,自然景观优秀。


  项目四:和黄?懿花园


  【建筑类别】独栋 别墅 住宅            【开 发 商】和记黄埔地产(深圳)有限公司


  【均    价】35000元/平方米            【项目规模】建筑面积: 205006平方米


  【项目介绍】和黄懿花园也叫盈峰翠邸,由和记黄埔地产(深圳)有限公司开发,位于横坑水库周边规划区05-06地块内,此地为两个相连拍卖地块,宗地号(A909-0086/A909-0110),和黄懿花园项目总用地面积85184.72m2,其中A909-0110地块为41506.29 m2,A909-0086地块为43678.43 m2;总建筑面积153330m2,其中A909-0110地块74710m2,A909-0086地块为78620m2;住户共1295户。项目规划为地上建筑4-10层,地下2层,共59栋建筑(其中57栋住宅,2所幼儿园,商业及公建以地下室形式布置于地块南端)。 机动车位:600个;高层地库车位385个,多层地库车位200个,地面停车位15个。


  项目五:碧桂园十里银滩


  【建筑类别】板塔结合 多层 高层         【开 发 商】惠东碧桂园房地产开发有限公司


  【均    价】5200元/平方米              【项目规模】建筑面积: 1596600平方米


  【项目介绍】碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角海滨旅游区,拥有中国最优质、最原始的滨海资源,是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。项目拥有区域珍贵的五公里长白沙滩,众多亿万年礁岩共同形成的自然景观。碧桂园十里银滩背依港深世界第三大都会圈,碧桂园十里银滩由天华建筑设计有限公司和国际景观设计公司--美国PERIDIAN担纲设计。社区还规划建造超五星级度假酒店、风情商业走廊、国际幼儿园、游艇码头等设施。


  项目六:鹏基万林湖


  【建筑类别】联排 独栋 双拼          【开 发 商】惠州市鹏基投资有限公司


  【均    价】17000元/平方米           【项目规模】建筑面积: 700000平方米


  【项目介绍】鹏基万林湖坐落于珠三角山水名城-为国家AAAA级红花湖风景区,鹏基万林湖规划占地面积52万平方米,规划总建筑面积约70万平米,约2000户。项目分六期开发项目总容积率仅为0.8,绿化率高达45.6%,鹏基地产还打造了近4万平米的内湖和2个6.5万平方米的郊野公园,其中还不包括830万平米国家4A级红花湖风景区。鹏基万林湖是惠州市首个双豪华会所设计的高档社区,会所面积近7000平米。而且项目建有3.6万平米的商业街,拟引进大型生活超市,时尚百货,精品酒吧等高品质生活休闲商业入驻。


  项目七:惠林温泉


  【建筑类别】独栋 双拼                  【开 发 商】惠州金鹅温泉实业有限公司


  【均    价】15000元/平方米              【项目规模】建筑面积: 210636平方米


  【项目介绍】惠林温泉一期推出东区的32席别墅。独有温泉入户设计,A户型还设置了户外SPA,这在惠州市场属首创。项目前后花园及大面积阳光地下室的赠送,增加了产品的附加值,户型面积为310-550平方米。惠林温泉距惠州市区40公里,深圳市区90公里,惠州港66公里,惠州机场26公里;距广惠高速公路出口点19.8公里,惠城三环路28公里。


  项目八:罗浮?天赋


  【建筑类别】独栋 别墅                 【开 发 商】博罗名流实业有限公司


  【均    价】最低价2000万元/套          【项目规模】建筑面积: 370000平方米


  【项目介绍】罗浮·天赋位于广东省惠州市罗浮山国家4A级风景区,项目依山傍水,原生天然湖泊环绕。项目总占地面积约8300亩,预计8-10年时间开发完成。一期占地面积约745亩,规划建筑面积约5万平方米,仅规划96套独立庄园,户均建筑面积600平方米。一期分六区开发,现已推出一、二区约26栋独立庄园,5栋奢华示范单位已对外展示。罗浮·天赋结合岭南文化及罗浮山的历史文化,因循山势地貌,以新岭南和现代风格建筑为主,通过甄选不同类型的天然景观,结合个性化的场景设计,创造简洁中不凡奢华的建筑个体。每幢建筑都根据地形地貌加以独特的设计,把山与湖自然环境收纳入建筑内部,体现环境与建筑的和谐共生。


  项目九:富力南昆山温泉养生谷


  【建筑类别】联排 独栋 双拼                【开 发 商】广州市富力地产开发限公司


  【均    价】最低价9500元/平方米           【项目规模】占地面积:2001000平方米


  【项目介绍】项目由106套别墅、315套高层组成,依山而建,形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。项目园林由香港贝尔高林设计,打造了近4万平米的地中海古典私家园林,整个园林水景丰富,植物多样。在建筑方面,熙园山院的外立面大量选用天然石材(砂岩、蘑菇石、黄锈石),铺挂后让建筑外观更自然高雅、品质优良、坚固耐用、便于清洗、绿色环保,打造成为深圳首席“金级绿色建筑”.


  项目十:熙园山院


  【建筑类别】双拼 别墅、花园洋房、高层     【开 发 商】鸿荣源置业集团(深圳)有限公司


  【均    价】60000元/平方米              【项目规模】建筑面积: 82437平方米


  【项目介绍】熙园山院占地6.8万平米,总建筑面积10万余平米,绿化率高达40%,容积率1.2,其中别墅区的容积率低至罕见的0.48;依山而建,形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。园林由香港贝尔高林设计,打造了近4万平米的地中海古典私家园林,整个园林水景丰富,植物多样。在建筑方面,熙园山院的外立面大量选用天然石材(砂岩、蘑菇石、黄锈石),铺挂后让建筑外观更自然高雅、品质优良、坚固耐用、便于清洗、绿色环保,打造成为深圳首席“金级绿色建筑”。


  项目十一: 新世界四季山水


  【建筑类别】板楼 小高层 高层         【开 发 商】深圳市新世界房地产开发有限公司


  【均    价】40000元/平方米           【项目规模】建筑面积: 150000平方米


  【项目介绍】新世界四季山水是福田中心区周边大型山居物业。项目位于深圳市福田区梅林龙尾大道东侧,南开大学附中深圳分校以北。背靠绵延50多公里的塘朗山,南望莲花山公园、上梅林文体公园,西临特区内最大的市政公园梅林公园和梅林水库,享受梅林一村家乐福国美商圈配套。


  注:最终行程以出发时为准


  【考察说明】


  【组织机构】中国房训网   中国房地产培训中心


  【时间地点】2013年12月11-13日   深圳、惠州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)


  【培训费用】人民币3600元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费)会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。


  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mail:fangxunwang@qq.com


  【最新房地产培训课程安排】


  最新房地产培训课程安排:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.html


  【2013年房地产培训计划】


  2013年房地产培训计划下载(近700余门房地产专题课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_2414.html


  (含:商业地产、营销策划、运营管理、投融资管理、项目策划、规划设计、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财务筹划、物业管理、人力资源、中介经纪、旅游地产、养生养老地产、标杆专题、楼盘考察、房产MBA、房地产策划师等)

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